Menkemaborg 508226 TC LelystadLanderijen Zuid/West

In de populaire villawijk De Landerijen staat deze bijzonder ruime vrijstaande woning met een geheel eigen architectonische uitstraling. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.047 m² en biedt met circa 254 m² woonoppervlakte een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Met een royale woonkeuken, grote raampartijen, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele ruimte op de begane grond die tevens als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt, een sauna en een vrijstaande geïsoleerde garage van circa 64 m² is dit een huis waarin ruimte werkelijk de boventoon voert. Ook buiten is het heerlijk wonen. De fraai aangelegde tuin beschikt over volwassen bomen en beplanting, diverse terrassen, waterpartijen en volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een royale eigen oprijlaan met parkeergelegenheid voor zeker zes auto's. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een royale hal van circa 16 m² met vide, half-open hardhouten trap, trapkast, meterkast en toiletruimte. De grote raampartijen zorgen hier direct voor veel daglicht en geven een eerste indruk van de ruimtelijke architectuur van de woning. Vanuit de hal bereik je de keuken en de overige leefruimtes. De keuken is met circa 38 m² uitzonderlijk ruim en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De keukenopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en een centraal geplaatst spoeleiland. Aan de achterzijde van de woning, aan de tuinzijde, bevindt zich de royale woonkamer van circa 44 m². De grote raampartijen met schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraaie verbinding met de groene tuin op het zuiden. Voor extra comfort zijn de ramen in de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens. De woonkamer en woonkeuken zijn afzonderlijke ruimtes, maar vormen samen een zeer royaal en prettig leefgedeelte. Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 25 m². Deze kamer biedt uiteenlopende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken van circa 11 m². De woning is bovendien voorzien van een ingebouwd centraal stofzuigsysteem met aansluitpunten in de wanden, een praktische voorziening die het stofzuigen door de woning extra comfortabel maakt. Eerste verdieping: De half-open hardhouten trap leidt naar de ruime overloop van circa 13 m². De vide en de hoge raampartijen vormen hier een opvallend architectonisch element en zorgen ervoor dat ook de verdieping bijzonder licht aanvoelt. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 11 m², 18 m², 18 m² en maar liefst 24 m². De grootste slaapkamer grenst aan de loggia met gegalvaniseerde buisleuning (overdekt balkon) van circa 11 m² en beschikt daarmee over een heerlijke buitenruimte met uitzicht over het groen. Centraal op de verdieping ligt de royale badkamer van circa 15 m². Deze is uitgerust met een inloopdouche, vloerverwarming, designradiator, ligbad, toilet, wastafelmeubel en geeft toegang tot de sauna. Een fijne wellnessvoorziening in huis. Daarnaast is op de overloop een derde toilet aanwezig. Vliering: Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een zeer royale vliering van circa 36 m². De toegang is mogelijk via een extra groot trapluik van circa 130 cm x 90 cm. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt en zorgt ervoor dat de woonvertrekken zelf optimaal benut kunnen worden. Hier staan ook twee warmteterugwininstallaties (WTW-installaties) en de omvormer van de zonnepanelen. Garage: Achter de woning staat een bijzonder royale vrijstaande garage van circa 64 m². De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Met een lengte van ruim 17 meter biedt deze ruimte uitzonderlijk veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld auto’s, fietsen, hobby’s of opslag. Het groene dak sluit bovendien fraai aan bij het groene karakter van de tuin. Zowel de woning als de garage zijn rondom voorzien van duurzame zinken regenwaterafvoeren, passend bij de hoogwaardige en verzorgde afwerking van het geheel. Tuin: De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de volwassen bomen, hagen en gevarieerde beplanting ervaar je hier veel groen en privacy. Verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om gedurende de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te zoeken. Onder de pergola met een praktisch, te openen en sluiten zonnescherm creëer je bovendien eenvoudig een beschutte plek, helemaal afgestemd op het weer. De waterpartijen en houten vlonders geven de tuin een sfeervol en natuurlijk karakter. Door de omvang en inrichting zijn er verschillende tuinkamers ontstaan, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, spelen, tuinieren en lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een royale eigen oprijlaan met parkeergelegenheid voor circa zes auto's. Bijzonderheden: - Energielabel A - 32 zonnepanelen - Fraaie vide en grote raampartijen - Ruime loggia met gegalvaniseerde buisleuning - Grote vliering met volop bergruimte - Zinken regenwaterafvoeren rondom de woning en garage - Vrijstaande geïsoleerde garage van circa 64 m² - Perceeloppervlakte van 1047 m² Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie P, nummer 4455, groot 1047 m² Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden