Mergelland 568245 EL LelystadLandstrekenwijk West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze royale hoek woning met maar liefst 6 slaapkamers, 1 dakterras en 2 balkons, een heerlijke tuin met riante overkapping en berging is gelegen aan een rustige weg in de gewilde, zeer kindvriendelijke omgeving met scholen en kinderopvang in de groene Landstrekenwijk! Op korte afstand van een supermarkt, een gezondheidscentrum en het Stads centrum van Lelystad met het centraal station, is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Prachtige natuurgebieden in de omgeving (denk aan Het Bovenwater, de Oostvaardersplassen en het Markermeer) nodigen uit tot fijne wandelingen en "Tom's Creek" met de vele watersport en vis mogelijkheden. Daarnaast zijn ook uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Bieden vanaf € 549.000,= k.k. Biedingen vanaf € 549.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin waar u ruim op eigen grond met meerdere auto's parkeert, komt u in de lichte entreehal waaraan zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer bevinden. Door de aanwezige grote raampartijen is de aan de voorzijde gelegen woonkamer heerlijk licht. De eettafelopstelling plaatst u nabij de open keuken, voor de grote raampartij met de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken (2005) is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en is door de hoge raampartijen heerlijk licht. De keuken is in een L-opstelling en is voorzien van lichte fronten, veel bergruimte, een inductie kookplaat, een vaatwasser op hoogte, een combi -magnetron oven, een rvs -afzuigkap en een inbouw koelkast. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de naastgelegen multifunctionele ruimte(s). Hier bevindt zich in het eerste gedeelte, de bijkeuken met de wasmachine -droger opstelling en de deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken komt u in de naastgelegen verwarmde ruimte aan de tuinzijde waar u ofwel een slaapkamer of bijvoorbeeld een kantoorruimte realiseert. Deze multifunctionele ruimte(s) bieden de mogelijkheid tot het realiseren van gelijkvloers/kangoeroe wonen. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop van de verdieping waar zich 3 lichte, in afmeting variërende slaapkamers en de badkamer bevinden. De badkamer is wit betegeld en voorzien van o.a. een instapdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping beschikt over een vaste internet aansluiting in de slaapkamer aan de voorzijde. De verdieping beschikt over een balkon die vanaf de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. De houten vlonder aan de voorzijde is geheel vervangen in 2020. 2e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruime overloop van de tweede verdieping waar zich 2 lichte, in afmeting variërende slaapkamers, beide grenzend aan een royaal dakterras bevinden. De houten vlonder van het terras aan de voorzijde is geheel vervangen in 2020. De verdieping beschikt over een vaste internet aansluiting. Op de overloop hebt u de mogelijkheid om bij het aanwezige hoge raam een fijne werkplek te realiseren. Tuin: De heerlijk vrij gelegen achtertuin op het noord westen gelegen met een gazon, diverse terrassen, verhoogde bloembak met fraaie beplanting, houten schuttingen rondom op beton randen, voorzien van een achterom en achterin een fraaie door glazen schuifdeuren afsluitbare overkapping/tuinhuis (2022), met berging voorzien van elektra en internet aansluiting en houten vlonders Een heerlijke plek die garant staat voor genieten met familie en vrienden van het buitenleven _ of je nu wilt barbecueën, loungen of borrelen. De voortuin is bestraat, is voorzien van fraaie beplanting en biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2023) voor uw maandelijkse besparing op de energiekosten. Bent u klaar om te verhuizen naar deze ruime gezinswoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2000, Energielabel A+ Perceeloppervlakte: 326m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:180m2 Gebouw gebonden Buitenruimte: 33m2 Overig inpandig: 7m2 Externe Berging: 5m2 Royale twee onder één kap hoekwoning in de gewilde Landstrekenwijk! 5 lichte slaapkamers op de verdiepingen en mogelijk een 6e, gelijkvloers op de begane grond 1dakterras aan de tuinzijde en 2 balkons aan de voorzijde entreehal voorzien van toiletruimte, ruime garderobe mogelijkheid en de meterkast ruime woonkamer aan de voorzijde gelegen dubbel openslaande deuren naar de tuin en grote raampartij aan het eetgedeelte de open keuken (2005) is voorzien van lichte fronten, veel bergruimte, een inductie -kookplaat, een vaatwasser op hoogte, een combi -magnetron oven, een rvs -afzuigkap en een inbouw koelkast ruime geheel betegelde badkamer met o.a. een instapdouche, een ligbad een wastafel en een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie overloop met mogelijkheid tot thuiswerkplek 12 zonnepanelen (2023) heerlijk vrij gelegen achtertuin op het noord westen met een gazon, diverse terrassen, verhoogde bloembak en fraaie beplanting, houten schuttingen rondom op beton randen, voorzien van een achterom en achterin een fraaie overkapping/tuinhuis (2022) met afsluitbare glazen schuifdeuren, met berging voorzien van elektra en internet aansluiting en houten vlonders multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot gelijkvloers/kangoeroe wonen schilderwerk 2025 aparte entreedeur vanaf de oprit naar de berging ruim parkeren op uw eigen oprit voor meerdere auto's de woning is aangesloten op Stadsverwarming en beschikt over mechanische ventilatie (2017 gereinigd) glasvezel aanwezig en de meterkast (2022) is voorzien van slimme meters oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: de woning ligt op korte afstand van "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg naar Almere en Amsterdam en het noorden Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport en scholen goede openbaar vervoer verbindingen