Moerasorchidee 198245 JW LelystadFlora Midden

OPLEVERING NAJAAR 2025: Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met uitbouw De Notentuin - Lelystad Welkom in De Notentuin, een sfeervol en duurzaam nieuwbouwproject in Lelystads jongste wijk Warande. Hier woon je in het groen, tussen het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark, met volop voorzieningen in de buurt én uitstekende bereikbaarheid. De woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop! De woning is in aanbouw en wordt naar verwachting in het 4e kwartaal 2025 al opgeleverd! Bouwnummer 45 Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is al voorzien van een uitbouw van 2,40 meter op de begane grond en biedt daarmee een comfortabel woonoppervlak van circa 160 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt én waarde hecht aan comfort. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met toilet (voorzien van verhoogd toilet en tegels), trapopgang met daaronder een handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (casco), die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. In de achtertuin bevindt zich de fietsenberging. De auto kun je op eigen terrein 2 auto's parkeren Eerste verdieping: Lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. De badkamer is zeer ruim en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchehoek, toilet en grote tegels. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers én een grote overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en een aparte technische ruimte. Koopsom € 590.000,-- v.o.n. INCLUSIEF: De woning wordt voorzien van de volgende extra's: Uitbouw 2,4 meter begane grond achterzijde, trapkast, tegelpakket toilet variant 2 (kleur creme) en badkamer variant 3 (kleur creme) en standaard sanitair met vergrote douchebak 120 x 90 x 4 cm en verhoogd toilet, luxe binnendeuren zonder bovenlicht met luxe deurbeslag, set van 2 buitenkranen, pakket extra wandcontactdozen, pakket loze leidingen, extra aardlekschakelaar, bedrade leiding tuinverlichting achtergevel en een loze leiding t.b.v. autolaadpunt De ingangsdatum rente is opgeschoven naar 1 september 2025. Alle voordelen op een rijtje: Duurzaam en energiezuinig (energielabel A++) Vloerverwarming op álle verdiepingen met eigen thermostaten Kunststof kozijnen met triple glas Screens aan de buitenzijde Woningborg garantie inclusief extra uitgevoerd meerwerk Ligging & bereikbaarheid De Notentuin ligt centraal in Lelystad. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand. De wijk is groen en autoluw, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Met de auto ben je zo op de A6 richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ook het treinstation is goed bereikbaar per fiets.