Orchideelaan 268245 LZ LelystadFlora Midden

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN IN DE NOTENTUIN - LELYSTAD HET PROJECT De Notentuin wordt een nieuw buurt in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone. Zowel fase 1 als fase 2 zijn in aanbouw en de prognose oplevering voor fase 2 is najaar 2025. In fase 2 komen 16 woningen, verdeeld over een 4 vrijstaande villa's en 12 twee-onder-een-kapwoningen. De woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop! VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE BERGING Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een grote aangebouwde berging van circa 14 m2? Dan is deze vrijstaande woning echt iets voor jou. Deze fraaie woning heeft een woonoppervlakte van 187 m2, verdeeld over drie royale verdiepingen. Deze woning is ook voorzien van een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond met 2,4 meter. Altijd al een slaapkamer met inloopkast willen hebben? Of een extra werk-, logeer- of hobbykamer op zolder? Het kan allemaal in de ruime woning zij uitbouw en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Indeling bouwnummer 42: Zij-entree met toegang tot het toilet (compleet sanitair en modern tegelwerk) en de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze wordt casco opgeleverd, zodat na oplevering naar eigen wens de keuken kan worden geplaatst. Aan de achterzijde is de zeer ruime UITGEBOUWDE woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin (NW). Naast de woonkamer bevindt zich in de zij-uitbouw de fietsenberging welke is voorzien van dubbele deuren naar de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en lichte overloop, 3 slaapkamers, waarbij de master bedroom aan de voorzijde is gelegen en is voorzien een Frans balkon en een inloopkast. Naast deze slaapkamer ligt de ruime badkamer. Deze badkamer wordt compleet met zwevend toilet, dubbele wastafel, inloop douche, ligbad, grote moderne tegels en vloerverwarming. De tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een grote overloop. Op deze overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is er nog een afgesloten technische ruimte. Koopsom € 745.000,-- v.o.n. De koopsom is compleet met de meerwerkopties: uitbouw 2,4 meter begane grond achterzijde, trapkast, vervangen bergingsdeur door dubbele deur, tegelpakket toilet en badkamer Premium variant (kleur creme) en standaard sanitair, binnendeuren zonder bovenlicht, set van 2 buitenkranen, pakket extra wandcontactdozen, pakket loze leidingen, extra aardlekschakelaar, bedrade leiding tuinverlichting achtergevel en een loze leiding t.b.v. autolaadpunt ENERGIEZUINIG Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen waarbij alle vertrekken een eigen thermostaat hebben en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas en screens. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm en energielabel A++ zullen hebben. LOCATIE In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.