Pauwenburg 1468226 TA LelystadLanderijen Zuid/West

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Pauwenburg 146 te Lelystad Gelegen in de gewilde woonwijk “De Landerijen” staat deze nette, goed onderhouden 5-kamer tussenwoning uit 2003 met een woonoppervlakte van 119m2 op een perceel van 165m2. De woning heeft een energielabel A+ en is aangesloten op stadsverwarming en dus toekomstbestendig. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, keurige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, nette badkamer en de zonnige tuin op het zuiden. Hier kan je tot de late uurtjes van het zonnetje genieten. De woning is gelegen aan een stadsgracht en op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, apotheek en dichtbij uitvalswegen zoals de A6. Zoek niet verder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Indeling: Begane grond entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en de deur naar een ruime tuingerichte woonkamer. De nette open hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van o.a. een koelkast/ vriezer, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De huiskamer is tuingericht en voorzien van net pleisterwerk op de wanden en plafond en voorzien van een houten vloer. Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in welke op het zuiden gericht is. Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douche, ligbad en wasbak. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam waardoor je natuurlijke lichtinval en ventilatie hebt. Alle slaapkamers hebben een lichte wandafwerking en zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede Verdieping deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en is tevens voorzien van een vloerbedekking. Door de aanwezigheid van een dakkapel heb je veel lichtinval en is de ruimte uitermate geschikt als vierde slaapkamer. Hier tref je ook de aansluiting voor wasmachine, droger en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie welke in 2025 vervangen is. Achter de knieschotten heb je veel opbergruimte. Tuin en berging voorzijde van de woning is volledig bestraat en aan de achterzijde voorzien van een losse houten berging waar je je fietsen en tuinkussens in kunt opbergen. De tuin is gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd, voorzien van borders en een poort waardoor je de tuin via de achterzijde kan verlaten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 119 m² - Perceel oppervlakte: 165 m² - Bouwjaar: 2003 - Volledig geïsoleerd - Tuin op het zuiden - Ruime eengezinswoning - In de buurt van winkels, openbaar vervoer en grote uitvalswegen - (Basis)scholen in de omgeving op loop en fietsafstand - Gezondheidscentrum en apotheek op loopafstand - Aangesloten op stadsverwarming dus toekomstbestendig - Energielabel A+, dus lage energiekosten - Oplevering: in overleg - Notariskeuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.