Rhônestraat 1808226 MG LelystadRivierenbuurt

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Rhonestraat 180, 8226 MG Lelystad Rhonestraat 180, 8226 MG Lelystad Een huis dat je niet hoeft te overtuigen. Dat je meeneemt, stap voor stap, en onderweg laat voelen waarom wonen hier zo prettig is. Rhonestraat 180 is een verzorgde middenwoning met een logische indeling, een open leefruimte, drie slaapkamers, een volwaardige zolder en een zonnige tuin op het westen. Praktisch, comfortabel en met ruimte om je eigen verhaal voort te zetten. Wonen in Waterwijk - Rivierenbuurt. Je loopt de Rhonestraat in en merkt het meteen: dit is een rustige straat, overzichtelijk, met ruimte om je heen. De Rhonestraat ligt in de Rivierenbuurt van Waterwijk, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en rustige sfeer. Basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, net als buurtwinkels. Met de fiets bereik je in korte tijd het centrum en het NS-station van Lelystad. Ook de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en de Veluwe zijn goed bereikbaar. Achter de woning ligt een groot park met wandelpaden en speelvoorzieningen. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, maar net zo geschikt voor wie centraal en ontspannen wil wonen. Bieden vanaf € 350.000,- k.k. Indeling: Begane grond – wonen en koken Je stapt binnen in een entree waar alles klopt. Geen verrassingen, maar precies wat je verwacht en prettig vindt: het toilet, de meterkast, de trapopgang met daaronder een handige trapkast. De afwerking is rustig en eigentijds, een basis die niet dwingt maar meebeweegt met wie hier woont. De deur naar de leefruimte ligt centraal en zodra je die opent, ontvouwt de begane grond zich vanzelf. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met vrij zicht op de straat en de voortuin. Het is een ruimte die uitnodigt om te gaan zitten, om even te landen. De lattenwand geeft karakter zonder dominant te zijn; een detail dat de ruimte net dat beetje extra geeft. Loop je verder naar achteren, dan kom je in het hart van het huis. De open keuken met werkeiland is een plek waar geleefd wordt. Hier wordt gekookt, gepraat, gelezen, gewerkt en gegeten. Het eiland verbindt keuken en eetkamer op een natuurlijke manier. De keuken biedt volop kastruimte en is ingericht voor dagelijks gemak, maar ook voor wie het leuk vindt om uitgebreid te koken. Aan de eettafel, met zicht op de tuin, schuift het leven vanzelf aan: ontbijt op een doordeweekse ochtend, lunch in het weekend, vrienden die blijven hangen tot het donker wordt. Op warme dagen zorgt de airco op de begane grond voor extra comfort; een detail dat je pas echt waardeert wanneer het nodig is. Eerste verdieping – slapen en baden Via de trap ga je naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, prettig verdeeld over de verdieping. Aan de achterzijde twee kamers, verschillend en goed van formaat. Aan de voorzijde een derde slaapkamer, met hetzelfde vrije uitzicht als beneden. Deze kamers laten zich moeiteloos aanpassen aan de fase van je leven: kinderkamers, werkkamer, logeerruimte of een rustige plek voor jezelf. De badkamer is een paar jaar geleden vernieuwd en voelt verzorgd en eigentijds aan. Een douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel maken het een complete ruimte waar de ochtend soepel begint en de dag rustig eindigt. Zolder – ruimte met mogelijkheden Nog een trap hoger kom je op de zolderverdieping. Dit is geen bijzaak, maar een volwaardige extra woonlaag. Het is een grote, open en verzorgde ruimte, met een brede dakkapel met rolluiken. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Met deze ruimte kun je alle kanten op: een royale slaapkamer, een werkplek, een speelruimte of een combinatie daarvan. Het is zo’n verdieping die het huis zichtbaar groter maakt en veel mogelijkheden biedt, nu en later. Tuin en parkeren De voortuin van nummer 180 is strak en onderhoudsvrij aangelegd. Praktisch ook, want parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. En rijd je elektrisch, dan laad je de auto net zo makkelijk voor de deur op. Dan is er nog de achtertuin. Gelegen op het westen, opnieuw aangelegd in 2024 en onderhoudsvriendelijk ingericht. Terrassen wisselen af met borders met vaste planten en een kunstgrasmat die het hele jaar door groen blijft. Het is een fijne plek om na het werk buiten te zitten, met genoeg ruimte en privacy. Achterin staat een stenen berging, praktisch voor fietsen en opslag. Tot slot Dit is een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je stap voor stap laat zien waarom het zo prettig is om hier te wonen. Praktisch, verzorgd en met ruimte om je eigen verhaal verder te schrijven. Ben je benieuwd hoe dat voelt in het echt? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Inhoud ca. 362 m³ • Perceeloppervlakte ca. 123 m² • Bouwjaar 1987 • Aangesloten op stadsverwarming • 17 zonnepanelen opbrengst in 2025 4890Kwh • Kunststof kozijnen op alle verdiepingen • Airconditioning begane grond (2025) • Dakkapel met rolluiken op zolder • Parkeren op eigen terrein • Oplaadpunt voor elektrische auto ter overname • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Stadsverwarming dus toekomstbestendig wonen • Energielabel : A • Stenen berging • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Over de juistheid en/of volledigheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid