Rijnland 4438245 EH LelystadLandstrekenwijk West

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landstrekenwijk”, gelegen instapklare hoekwoning met 2 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 3), een luxe inbouwkeuken, uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer, een dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2001, gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2021 - heden, gesitueerd op een perceel van 247 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 131 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloerisolatie), voorzien van 9 zonnepanelen, HR++ beglazing en heeft een energielabel A! Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, een buurtwinkelcentrum, uitvalswegen en natuurgebied "de Oostvaardersplassen". Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 11 minuten fietsen. Kortom: deze populaire hoekwoning is klaar om te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 445.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 445.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte (2026), meterkast (uitgebreid in 2023), verdeler van de vloerverwarming (2026), trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke lichte en uitgebouwde woonkamer van maar liefst 39 m2 met grote raampartijen en een toegangsdeur naar de verzorgd aangelegde tuin. De woonkamer biedt een sfeervolle plek om samen te komen en heeft voldoende ruimte voor een grote zithoek, een thuiswerkplek of een fijne speelhoek voor de kinderen. De luxe inbouwkeuken (2026) in dubbele opstelling is in het hart van de woning gesitueerd, waarbij u zowel contact heeft met de woonkamer alsmede de eetkamer aan de voorzijde. De keuken is voorzien van alle denkbare en gewenste inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Praktische bijkeuken met veel opslagruimte voor de boodschappen en een losse vriezer (ter overname). Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd met een raampartij over de volledige breedte én hoogte wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is afgewerkt met glad gestuukte wanden en is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief (2026) met vloerverwarming (2026). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 19 en 7 m2), waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een (inloop)douche, een badkamermeubel met dubbele waskommen en inbouwkranen, een zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een separate wasruimte biedt plek voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit (2026). De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2026). 2e Verdieping met dakterras: Deze verdieping biedt een open zolderruimte met mogelijkheden voor een 3e slaapkamer. Het ruime dakterras van ca. 25 m2 is een unieke toevoeging en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en de wijk "Warande". Indien gewenst, is het bouwkundig mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2026). Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het oosten en beschikt over 2 terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van gazon, borders met beplanting, een gevelkraan, een vrijstaande houten berging (ca. 7 m2) en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, wordt omheind middels houten schuttingen en geeft veel privacy! * Fraai gelegen instapklare hoekwoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landstrekenwijk” * De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2021 - heden * De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 3), een luxe inbouwkeuken (2026) en een moderne badkamer (2021) * Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 39 m2 met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief (2026) met vloerverwarming (2026) * Riant dakterras aanwezig (ca. 23 m2) met prachtig vrij uitzicht over het groen en de wijk "Warande" * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het oosten, veel privacy en een vrijstaande houten berging (ca. 7 m2) * Voorzien van 9 zonnepanelen (2023), type: Jinko Solar 420WP * Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2026 * De woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloerisolatie) en voorzien van dubbele HR++ beglazing * Aangesloten op het stadsverwarmingsnet (toekomstbestendig en gasloos) * Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, het stadscentrum en het NS-station * Woonoppervlak: 131 m2 * Kaveloppervlak: 247 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2001 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.