Rozengaard 15 58212 DK LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

huiSter makelaar biedt u aan: deze in de groene, gewilde en kindvriendelijke woonwijk de "Rozengaard" gelegen instapklare eengezinswoning met 4 fijne slaapkamers, een moderne badkamer, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming, extra isolatie aan vloer en spouw, moderne hoge deuren, een heerlijk privé gelegen, diepe achtertuin. Uw auto parkeert u op eigen terrein op de oprit in de voortuin. De woning is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en heeft een Energielabel A! Bieden vanaf: € 367.500,= k.k. Biedingen vanaf € 367.500,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto op de oprit en komt de woning binnen in de gezellige entreehal met daaraan de moderne toiletruimte, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de gevel brede pui die beschikt over dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Bij binnenkomst van de woonkamer treft u aan de rechterkant de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, een combi oven, een vaatwasser en een 5 pits gasfornuis met oven. De keuken biedt zicht op de voortuin middels een heerlijk groot raam waardoor veel licht aan de keuken. In de doorloop naar de woonkamer hebt u de mogelijkheid voor uw eettafel en de woonkamer biedt plaats aan een heerlijke zithoek. De begane grond is voorzien van een in moderne pvc vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping. Hier liggen 3 fijne lichte slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een instapdouche, een wastafel, natuurlijke ventilatie (kunststof raam), een design radiator en een zwevend toilet. De verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich de ruime 4e slaapkamer voorzien van een een groot Velux dakraam (2023) en bergschotten. Op deze etage bevinden zich de in eigendom zijn de CV-ketel Vaillant HR R4 CV ketel, de mechanische ventilatie box, een Velux dakraam (2023)en de wasmachine aansluiting. Tuin: De diepe en vrij gelegen besloten achtertuin op het noorden biedt veel privacy en is voorzien van grote tegels aan de gevel waardoor een diep terras, fraai kunstgras en een kiezelpad naar het achtergelegen betegelde terras waar u nog lekker van de zon kunt genieten en beschikt over een stenen berging en een achterom. De voortuin is geheel betegeld, hier parkeert u uw auto's op uw eigen grond. Op het dak aan de voorzijde van de woning liggen de in eigendom zijnde 8 zonnepanelen die zijn gelegd in 2021, ze leveren per stuk 325 wp op en zorgen daarmee voor uw energiebesparende kosten! Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1978, Energielabel A Perceeloppervlakte:185 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:108 m2 Gebouw gebonden buitenruimte:1 m2 Externe berging:6 m2 Royale eengezinswoning 4 fijne slaapkamers Heerlijk lichte woonkamer aan de achtertuin gelegen Vloerverwarming (2023) als hoofdverwarming Open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur Betegelde badkamer met instapdouche, wastafel, radiator, natuurlijke ventilatie en toilet Elektrische rolluik aan keuken en slaapkamer Heerlijk diepe, privé gelegen achtertuin op het noorden gelegen Spouwisolatie (2021) en vloer isolatie (2021) Zonnepanelen 8 stuks (All black 325 wp per stuk) in eigendom Achtertuin is deels voorzien kunstgras en kiezel pad en een achterom en een stenen berging Moderne pvc vloer aan de begane grond 2 recentelijk geplaatste Velux dakramen (2023) Dubbel openslaande deuren naar de achtertuin Parkeren op eigen grond Deels Kunststof kozijnen, deels hout. Buitenschilderwerk zomer 2024 CV- ketel Vaillant HR R4 (eigendom) 2015 Glasvezel aanwezig Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in groene en gewilde kindvriendelijke wijk "Rozengaard" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Gezondheidscentrum nabij Nabij Stadscentrum en Centraal Station