Saerdam 1018242 JC LelystadSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Vrijheid, ruimte, weids uitzicht over het markermeer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons, vloerverwarming, tuin, airco, hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Welkom op de Saerdam 101 te Lelystad. Balm Makelaardij biedt u deze unieke en ruime woning aan met zeer veel mogelijkheden zoals werken/praktijk aan huis, B&B of simpel weg zelf geheel van deze adembenemende woonervaring genieten. Zicht op zonsondergang. == De woning wordt verkocht met een "bieden vanaf" prijs van € 475.000,- == Begane grond: De woning was origineel een drive-in woning. Nu is de gehele begane grond bruikbaar met een eigen toegangsdeur via de glazen pui, 2 ruime slaapkamers, vloerverwarming geplaatst in 2018, tuin met berging en een moderne badkamer geïnstalleerd in 2018 met douche toilet en wastafel waar luxe, gemak en natuur elkaar ontmoeten. Vanuit de beneden slaapkamers is de aparte hal en trap naar de eerste verdieping te bereiken. De hoofd toegangsdeur geeft toegang tot een entree met hal. U kunt dus via 2 aparte buiten toegangsdeuren de woning betreden. Deze beneden verdieping is ook eventueel zeer geschikt om thuis te werken, kantoor aan huis te hebben of zelfs vergaderingen te houden of als salonruimte / ontvangstruimte / B&B te gebruiken Beide kamers zijn verbonden middels een afsluitbare pantry/ wasruimte. In een aparte stookruimte zit de hybride warmtepomp geplaatst in 2018 die dit huis zeer energiezuinig kan verwarmen of voorzien van warm water. De achtertuin grenst aan de achterste kamer en door de schuifpui te openen, verruimt u uw leefruimte. Er is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig aan de achterzijde. Eerste verdieping: Een trap naar de eerste verdieping geeft u toegang tot de fraaie woonkamer en de moderne keuken met ruimte voor een eetgedeelte. De woonkamer met schuifpui en balkon heeft een adembenemend uitzicht over het markermeer. U ziet schepen, voor uw woning langs, in de Bataviahaven, binnen varen. Dit uitzicht is elke dag anders en fraai te noemen. Aan de voorzijde hangen ideale elektrisch bedienbare sunscreens. De keuken uit 2019 heeft uit een apart werkblad en een kookeiland. De kookplaat heeft een ingebouwd "Bora" afzuigsysteem. Deze keuken biedt u tevens een ruim eetgedeelte en schuifpui met toegang tot het enorme balkon (ca. 10 m²) aan de achterzijde van de woning. Zowel de keuken met airco (2015) als de woonkamer met airco (2021) is voorzien van vloerverwarming uit 2000. Airco's kunnen zowel koelen als verwarmen. Tweede verdieping: De hal op deze verdieping heeft wat bergruimte en een handige lichtkoepel die open gezet kan worden. De badkamer is ruim met aparte douche, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel met opbergruimte. Voorheen had deze verdieping 3 slaapkamers. Nu zijn dit 2 grote slaapkamers en met gemak weer terug te brengen naar 3 slaapkamers, waardoor u in deze woning totaal 5 slaapkamers kunt creëren. De masterbedroom is voorzien van Airco uit 2021, deze kan zowel koelen als verwarmen. Deze kamer aan de voorzijde van de woning heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Elektra en verwarmen; Het platte dak biedt 11 zonnepanelen geplaatst in 2018 met totaal aan 4060WP. In combinatie met de Hybride warmtepomp ook geplaatst in 2018, kunt u zéér weinig gas en elektra verbruik hebben op de eindfactuur van de energiemaatschappij. Airco's uit 2015 en 2021 (koelen en verwarmen). Begane grond en 1ste verdieping vloerverwarming geïnstalleerd in 2018 resp. 2000. Er is een warmte terug win installatie (WTW) is aanwezig. Deze woning met HR++ dubbelglas, de zonnepanelen en hybride warmtepomp heeft dan ook recent een energielabel A+++ ontvangen!!!! Omgeving: Aan de voorzijde van de woning is genoeg gratis openbare parkeerruimte. U heeft direct zicht op het markermeer en de sfeervolle haven. Een uitzicht om van te dromen. Gelegen op de dijk en op steenworp afstand van Bataviahaven met diverse restaurants en op 5 minuten loopafstand van shoppingcenter Bataviastad. In de nabijheid van o.a. aanlegsteigers of strand, een makkelijke verbinding naar Almere of Amsterdam, Oostvaardersplassen, fiets- en wandelroutes en vooral de vrijheid die u hier kunt ruiken maakt dit een top woning. Bijzonderheden: - energielabel A+++ - hybide warmtepomp 2018 - 11 Zonnepanelen 4060 WP uit 2018 - Keuken met kookeiland 2019, met "Bora afzuigsysteem" en ruim eetgedeelte. - Vloerverwarming uit 2000 en 2018 - 3 Airco's (koelen en verwarmen) uit 2015 en 2021 - WTW (Warmte Terug Win systeem) - Lichtkoepel op de bovenste etage te openen - 2 badkamers (begane grond 2018) - 4 slaapkamers met mogelijkheid op er 5 van te maken. - Tuin met berging - 2 balkons - elektrisch bedienbare Sunscreens voorzijde op de eerste etage - elektrisch bedienbare Rolluiken (beneden achterzijde en tweede verdieping voorzijde) - ca. 147 m² gebruikersoppervlak woning - fenomenaal uitzicht over het markermeer en Batavia haven - mogelijkheid tot B&B, thuiswerken,kantoor of salonruimte. - toplocatie met uitzicht. - Voorzijde op het westen gesitueerd (zonsondergang) - oplevering in overleg Kortom deze woning moet u komen beleven. Maak een afspraak via funda om een bezichtiging te plannen.