Schermer 1208244 AR LelystadLelystad-Haven Oost

Geniet van een unieke, vrije ligging nabij ’t Bovenwater, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en volop groen achter de woning. De grote dakkapellen op de eerste en tweede verdieping zorgen voor verrassend veel ruimte en een prachtige lichtinval. Vanaf iedere verdieping heb je aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over het groen richting ’t Bovenwater! GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN – ENERGIELABEL A De woning beschikt over energielabel A en is op verschillende onderdelen verduurzaamd. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++- en triple beglazing. Eind 2025 is bovendien vloerisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een betere isolatie van de woning. Tevens is de mechanische ventilatie vervangen. Een bijkomend voordeel van het energielabel A is dat diverse geldverstrekkers extra financieringsruimte bieden bij de aankoop van energiezuinige woningen. Afhankelijk van de persoonlijke situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker kan hierdoor een hogere hypotheek worden verkregen dan bij woningen met een lager energielabel. OVERKAPPING Direct aan de woning bevindt zich een royale en degelijk gebouwde houten overkapping. Deze vormt een sfeervol verlengstuk van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Zo geniet je langer van de tuin, ook wanneer het weer iets minder is. ZONNIGE TUIN EN VRIJE LIGGING NABIJ ’T BOVENWATER De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde ligt de tuin volledig vrij, met direct daarachter een groene zone en vervolgens recreatieplas ’t Bovenwater. Deze bijzondere ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van rust, ruimte en vrijheid. ’t Bovenwater staat bekend als een aantrekkelijke plek om te zeilen en te recreëren. Ook kun je in de omgeving prachtig wandelen langs de oever, het strandje en het nabijgelegen Hollandse Hout. Een unieke combinatie van een zonnige tuin, groen en water! UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Via de entree kom je binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, het toilet en de praktische provisieruimte. Vanuit de hal bereik je de open keuken en de tuingerichte woonkamer. De complete en nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een echte blikvanger is het nieuwe fornuis van SMEG, dat de keuken een stijlvolle en karaktervolle uitstraling geeft. De woonkamer is gericht op de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Direct aan de woning bevindt zich een grote houten overkapping. Deze vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne, beschutte plek om langer van het buitenleven te genieten. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met structuurafwerking. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De complete, maar enigszins gedateerde, badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook deze verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en wanden met structuurafwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra kamer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde, die in 2024 is geplaatst, is hier veel bruikbare ruimte ontstaan. De kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast zorgen twee Velux-dakramen voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Beide dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en horren. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met structuurafwerking. Een praktische en verrassend ruime woning met maar liefst vier multifunctionele kamers, volop bergruimte en een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. PARKEREN Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, direct in de voortuin van de woning. Geen zoektocht naar een vrije parkeerplaats, maar altijd het gemak van de auto's voor de deur. GOED BEREIKBAAR WONEN IN LELYSTAD-HAVEN De woning ligt aan de Schermer in de rustige en waterrijke wijk Lelystad-Haven en is goed bereikbaar met de auto, de fiets en het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevindt zich de bushalte aan de Ringdijk, met een rechtstreekse verbinding naar het centrum en NS-station Lelystad Centrum. Via de hoofdwegen van Lelystad bereik je eenvoudig de A6, met goede verbindingen richting Almere, Amsterdam en Noord-Nederland. Ook het stadscentrum en de overige delen van Lelystad zijn vlot bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, toilet, garderobe, provisieruimte, open keuken, tuingericht woonkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Complete en nette keuken voorzien van apparatuur (nieuw fornuis van SMEG) - Overkapping aan de woning Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, groot dakkapel, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet - Dakkapel aan de achterzijde van de woning Tweede verdieping: kamer met groot dakkapel. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Dakkapel aan de achterzijde van de woning (2024) - 2 Velux dakramen voorzien van verduistering gordijn en horren Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.