Tiberstraat 268226 MA LelystadRivierenbuurt

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars presenteert: Tiberstraat 26, 8226 MA Lelystad Tiberstraat 26, Lelystad Een huis wordt niet alleen gevormd door muren, vloeren en een dak. Soms zit het echte woongevoel juist in de plekken waar herinneringen ontstaan. Een kop koffie onder een druivenrank. Een lange zomeravond onder de overkapping. Een wandeling langs het water aan het einde van de straat. De dagelijkse momenten die ongemerkt onderdeel worden van je leven en die maken dat een huis als thuis gaat voelen. Aan de Tiberstraat 26 komen die ingrediënten op een bijzondere manier samen. Een verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil toevoegen. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, met het Geldersdiep letterlijk om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Welkom aan de Tiberstraat 26. Wonen in de Rivierenbuurt De Rivierenbuurt is een wijk waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Water en wandelpaden zijn nooit ver weg en aan het einde van de straat ligt het Geldersdiep. Een plek waar buurtbewoners wandelen langs het water, kinderen spelen aan de oever en vissers hun hengel uitgooien. In de zomer wordt hier gevaren, gezwommen en genoten van lange avonden buiten. De aanwezigheid van het water geeft de omgeving iets ontspannen. Alsof het tempo hier vanzelf een beetje lager ligt. Tegelijkertijd bevinden basisscholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zich op korte afstand van de woning. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn eenvoudig bereikbaar. De omgeving vormt daarmee een prettige basis. Maar uiteindelijk gaat het natuurlijk om het gevoel dat een huis je geeft wanneer je de voordeur opent. En juist daar weet deze woning zich te onderscheiden. Bieden vanaf: € 358.000,- k.k. Een thuis met een eigen verhaal Achter de voordeur ontvouwt zich een woning die met aandacht is bewoond. Een plek waar sfeer, comfort en dagelijks wonen jarenlang centraal hebben gestaan. De hal vormt een warm welkom met de karakteristieke lambrisering, lichte wandafwerking en praktische indeling. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar boven en een handige trapkast voor alles wat je liever uit het zicht bewaart. In de woonkamer valt direct op hoe prettig de ruimte is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het groen voor de woning. Het ornamentenplafond en de sfeervolle details geven de ruimte een eigen karakter. Richting de achterzijde ontstaat vanzelf ruimte voor een royale eettafel. Een plek waar de dag begint met ontbijt, waar huiswerk wordt gemaakt, waar vrienden aanschuiven en waar gesprekken vaak net iets langer duren dan gepland. De keuken ligt naast het eetgedeelte en vormt een zelfstandige ruimte binnen het geheel. De landelijke uitstraling sluit aan bij de sfeer van de woning. Hier is volop werk- en bergruimte aanwezig en alles wat nodig is voor dagelijks gebruik bevindt zich binnen handbereik. Een keuken waar jarenlang is gekookt, gebakken, bijgepraat en geleefd. Een plek die haar waarde dagelijks bewijst en tegelijkertijd ruimte laat voor nieuwe ideeën. Kamers die meebewegen met het leven Op de eerste verdieping wordt duidelijk hoe flexibel deze woning eigenlijk is. Drie slaapkamers bieden samen ruimte aan uiteenlopende woonwensen. Natuurlijk als slaapkamer, maar net zo goed als thuiswerkplek, hobbyruimte, kleedkamer of praktijkruimte aan huis. De huidige indeling laat mooi zien hoe iedere fase van het leven weer andere mogelijkheden vraagt. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De overige kamers zijn prettig van formaat en profiteren van veel daglicht. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Een ruimte die jarenlang onderdeel is geweest van het dagelijkse ritme van het gezin en die tegelijkertijd ruimte biedt om eigen ideeën over comfort en inrichting vorm te geven. Een verdieping die met je meegroeit De tweede verdieping vormt misschien wel één van de grootste verrassingen van de woning. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 17 vierkante meter behoort deze kamer tot de grootste vertrekken van het huis. Vandaag misschien een slaapkamer. Morgen een thuiswerkplek, hobbyruimte of studio. Juist omdat deze ruimte zich niet vast laat leggen in één functie, blijft zij waardevol in iedere levensfase. Op de overloop is bovendien ruimte aanwezig voor de wasmachine en extra bergruimte onder de schuine kap. Een tuin die voelt als vakantie Sommige tuinen zijn vooral praktisch. Andere hebben iets waardoor je er automatisch langer blijft zitten dan gepland. De achtertuin van Tiberstraat 26 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Dankzij de ligging op het zuiden is er de hele dag een fijne afwisseling van zon en schaduw. Maar het is vooral de overkapping die hier de aandacht trekt. De houten constructie, de natuurlijke materialen en de druivenrank die zich door het dak slingert, zorgen samen voor een bijna mediterrane sfeer. Alsof er achter de woning een kleine verborgen buitenkamer is ontstaan. Een plek voor een goed boek in de hangmat. Voor lange gesprekken met vrienden. Voor een barbecue die ongemerkt uitloopt tot laat op de avond. Of simpelweg voor een rustig moment aan het einde van een drukke dag. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging en een praktische achterom. Tot slot Niet iedere woning vertelt hetzelfde verhaal. Soms zit de kracht juist in de manier waarop een huis door de jaren heen is uitgegroeid tot een thuis. In de kamers die met het leven zijn meegegroeid. In de tuin waar ieder seizoen zijn eigen herinneringen achterlaat. En in de vrijheid om straks je eigen woonwensen toe te voegen aan een huis dat daar alle ruimte voor biedt. Tiberstraat 26 is zo'n woning. Een huis waar met plezier is gewoond. En waar een volgende bewoner zijn eigen hoofdstuk kan toevoegen aan een verhaal dat hier al jaren wordt geschreven. Misschien herken je dat gevoel al tijdens het lezen. Maar zoals zo vaak laat een huis zich pas echt ervaren wanneer je er zelf doorheen loopt. Je bent van harte welkom om Tiberstraat 26 zelf te ontdekken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 102 m²; • Inhoud ca. 357 m³; • Perceeloppervlakte ca. 130 m²; • Bouwjaar 1987; • Vier slaapkamers; • Tuin op het zuiden; • Sfeervolle overkapping met druivenrank; • Vrijstaande berging; • Parkeren op eigen terrein mogelijk; • Rustige ligging aan doodlopende straat; • Geldersdiep op korte loopafstand; • Basisschool, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer nabij; • Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024; • Mechanische ventilatie onderhouden in 2026; • Energielabel ; • Stadsverwarming; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze koper, regio Lelystad. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld om je een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Toch kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlaktes en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht en dienen voor hen van belang zijnde zaken zelfstandig te verifiëren.