Tjalk 30 718232 NH LelystadTjalk

WAT EEN FANTASTISCHE LIGGING Geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een bijzondere locatie in de gewilde woonwijk Tjalk! De verzorgde achtertuin biedt een praktisch vrij uitzicht over het Havendiep en door het ontbreken van directe overburen geniet u hier volop privacy. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van circa 103 m² en staat op een perceel van 202 m² eigen grond. Met drie slaapkamers (vier mogelijk) biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de geschakelde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt de woning niet alleen gemak, maar ook extra comfort. De woning ligt aan een rustige straat, met in de directe omgeving een prettige combinatie van groen en water. Op korte afstand bevinden zich een gezondheidscentrum, bakker en een buurtwinkelcentrum met onder andere meerdere supermarkten en diverse andere winkels. De woning ligt bovendien vlakbij (basis)scholen en het NS-station. Het stadshart van Lelystad is lopend of per fiets vlot en goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met veel lichtinval dankzij de raampartij. De hal biedt toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, het vrij-hangend toilet met fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer. Woonkamer Een heerlijke, ruime woonkamer met prachtig uitzicht op de groene tuin, waar natuurlijk licht binnenstroomt en een gevoel van rust heerst. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, ideaal voor gezellig samenkomen. Via de brede houten schuifpui loopt u moeiteloos de achtertuin in, met een fraai zicht op het Brede Havendiep-kanaal. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd, dat bescherming biedt tegen felle zon en de warmte buiten houdt. Keuken De keuken, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, heeft veel lichtinval en is voorzien van onder andere een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte, inductiekookplaat en afzuigkap. De vloer van de begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Garage De aangebouwde garage is voorzien van elektra, een elektrische deur en een extra deur naar de achtertuin. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of motor, of als extra bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich in totaal twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik, dat zorgt voor optimale verduistering en privacy. Ideaal voor wie onregelmatige diensten draait. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof dakkapel met verhuisraam, speciaal ontworpen om grote meubelstukken gemakkelijk naar boven of beneden te verplaatsen. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en een te openen raam. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met kunststof dakraam en opstelplaats van de cv-ketel, omvormer en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de overloop bereikt u een slaapkamer voorzien van een kunststof dakraam aan de voor- en achterzijde. Tevens is de bergzolder via een vlizotrap vanuit deze slaapkamer bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Tuin Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is een echte buitenoase. Met diverse planten, struiken en bloemen, nette bestrating en onderhoudsvriendelijke schuttingen is het hier heerlijk genieten van groen en rust. Daarnaast is er een praktische wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden - Fantastische ligging; - Rustig gelegen. - Geschakelde 2^1 kap woning; - Aangebouwde garage; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A en 7 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen; - Gerenoveerde trappen; - Het betreft een bieden vanaf prijs.