Tjalk 33 398232 ME LelystadTjalk

* ENGLISH VERSION BELOW * Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Lelystad staat deze verzorgde hoekwoning met aangebouwde houten garage, gelegen op een royaal perceel van 244 m². De woning combineert een praktische indeling met een fijne hoeveelheid leefruimte en biedt bovendien uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, waardoor meerdere auto’s eenvoudig voor de deur kunnen worden geplaatst. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die ruim is opgezet en voldoende mogelijkheden biedt voor kookliefhebbers die graag in contact blijven met de rest van het gezin of gasten. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, geschikt voor uiteenlopende woonwensen zoals een gezinssituatie, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, ligbad en een aparte douche, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Een groot pluspunt van deze woning is de aangebouwde houten garage van circa 50 m², die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend kan dienen als berging, werkruimte of hobbyruimte. In combinatie met het ruime perceel biedt dit volop mogelijkheden voor mensen die extra ruimte wensen, zowel binnen als buiten. De ligging is bijzonder praktisch en kindvriendelijk. Basisscholen, een winkelcentrum en een openbaar vervoerverbinding bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen in Lelystad. Kortom, een fijne hoekwoning met veel potentie, een goede ligging en volop ruimte in en om het huis. "Nu bieden vanaf € 350.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 20 m²) met deur naar de tuin, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m²), slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²), badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche, aparte ruimte met opstelling CV-ketel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noorden en is grotendeels betegeld. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met meerdere auto's. De tuin aan de zijkant is deels betegeld en deels groen. De geheel betegelde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is daarnaast voorzien van een fijne overkapping. Hier kunt u genieten van de aangename zonuurtjes of in de schaduw. Bijzonderheden: * Energielabel B, dit gaat mogelijk naar een A label doordat de eigenaar gevelisolatie gaat aanbrengen; * Aangebouwde houten garage (ca. 50 m²), deels ingericht als speelhoek voor de kinderen; * De garage kan ook bij de woonkamer betrokken worden voor extra woonruimte; * De CV-ketel is van 2024 (eigendom); * Parkeren op eigen terrein, er is plaats voor meerdere auto's; * Achtertuin met serre op het zonnige zuiden; * De meterkast is in 2022 vervangen; * De laadpaal blijft achter; * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlakte circa 92 m²; * Perceeloppervlakte 244 m². --- Situated on a quiet street in a pleasant residential area of Lelystad, this well-maintained corner house with an attached wooden garage sits on a generous 244 m² plot. The location is exceptionally practical and family-friendly, with a newly built primary school less than 100 meters away. A shopping center and public transport are also within walking distance, ensuring daily amenities are always close by. Upon entering, the bright and spacious living room immediately catches your eye. Large windows create a pleasant atmosphere and a welcoming connection to the outdoors. The entire ground floor is equipped with a tiled floor with underfloor heating, ensuring comfort throughout the year. The living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. Adjacent is the spacious open-plan kitchen, which is perfect for cooking enthusiasts. Here, you can prepare meals while enjoying an unobstructed view, all while staying in touch with family or guests. A major plus for this house is the attached wooden garage of approximately 50 m². This space is exceptionally large and suitable for parking two cars inside, while still offering room for a workspace or hobby area. Next to the garage, you will find an additional storage room currently set up as a children’s playroom. This room offers exciting potential: it can easily be connected to the main living room to create a ground-floor bedroom or office, particularly if you plan to add an extension to the living area. On the first floor, the house features three well-sized bedrooms, suitable for a variety of living needs. The bathroom is also located on this floor and is equipped with a sink, toilet, bathtub, and separate shower. In short, a lovely corner house with plenty of potential, a top location near schools, and surprising amounts of space—including a double garage and flexible expansion options. The stated asking price is a “starting price”. Offers from €350,000 buyer’s costs (k.k.) will be considered by the seller. Layout Ground floor: Entrance, hallway, toilet with washbasin, spacious and bright living room (approx. 20 m²) with door to the garden, spacious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. The ground floor features a tiled floor with floorheating. First floor: Landing, bedroom 1 (approx. 13 m²), bedroom 2 (approx. 11 m²), bedroom 3 (approx. 6 m²), bathroom fitted with washbasin, toilet, bathtub and shower, separate room housing the central heating boiler. The first floor is finished with laminate flooring. Garden The front garden is north-facing and largely paved. Parking is available on private property with space for multiple cars. The side garden is partly paved and partly landscaped with greenery. The fully paved rear garden faces the sunny south and features a pleasant covered terrace. Here you can enjoy the sunshine or relax in the shade. Particulars: * Energy label B, with the potential to be upgraded to an A label as the owner plans to install façade insulation; * Attached wooden garage (approx. 50 m²), partly arranged as a children’s play area; * The garage can also be integrated into the living room to create additional living space; * The central heating boiler dates from 2024 (owned); * Parking on private property with space for multiple cars; * South-facing rear garden with conservatory; * The electrical meter cupboard was replaced in 2022; * The charging station will remain; * Year of construction: 1980; * Living area approximately 92 m²; * Plot size 244 m².