Tjalk 36 418232 MS LelystadTjalk

Eengezinswoning met tuin op het westen en geïsoleerd tuinhuis als zeer ruim en comfortabele werk- hobbyplek of praktijkruimte. Vervangen dakleien (2019) met zonnepanelen en kantelramen (2019), 2 slaapkamers (voorheen 3) met ruime inloopkledingkamer, moderne keuken en moderne badkamer (2019). Buitenkant geheel geschilderd in 2020. Ruime woonkamer en parkeerplaats op eigen grond. Starters woning of voor bewoners die graag in de gewilde en ruim opgezette wijk Tjalk willen wonen. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning heeft een HR CV-ketel uit 2018 en een tuingerichte woonkamer. Deze woning wordt u aangeboden door BALM makelaardij. === De prijs betreft een "bieden vanaf" prijs €325.000,- kosten koper. Biedingen boven deze prijs zullen serieus in overweging worden genomen onder gunning van verkoper.=== Aan deze woning is recent zeer veel vernieuwd en gemoderniseerd en heeft toch een paar afwerkpunten die de koper gemakkelijk zelf moet (laten) verhelpen. Bijvoorbeeld plafondafwerking tussen 2 slaapkamers en een nieuwe omvormer voor de zonnepanelen. Begane grond: Ruime entreehal met garderobe en meterkast incl. vernieuwde groepen kast. Via deze entree hal komt u in de ruime tuingerichte woonkamer met inbouwspot, gel haard en een open keuken aan de voorzijde. De ruime lichte woonkamer heeft een laminaat vloer en geeft toegang tot de open keuken en de fraai aangelegde tuin (2019). De keuken aan de voorzijde van de woning heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals Bosch vaatwasser (2023), 5 pits gaskookplaat, AEG afzuigkap, Bosch koelkast (2022), Bosch oven (2022) en Bosch combi-magnetron/oven (2022). Deze keuken hyeeft een hoog en natuurstenen werkblad, designradiator en inbouwspots. Het geïsoleerde "Lugarde" tuinhuis (2019) in de achtertuin is elektrisch verwarmd en is uitermate geschikt voor werk-/praktijkruimte, is bekabeld voor internetgebruik en heeft stroom. Hier kunt u comfortabel (thuis)werken, praktijk houden of gebruiken als hobby/opslagruimte. Of echt als tuinhuis gebruiken om van uw fraai betegelde (2019) tuin te genieten. Er is een aparte hal met toegang tot het 2de toilet en de trap naar de 1ste verdieping. Eerste verdieping: Hal met toegang tot de badkamer en voorheen 3 slaapkamers waarvan nu 2 grote slaapkamers zijn overgebleven welke 1 een extra grote inloopkledingkast (voormalige 3de slaapkamer) heeft met een vernieuwd raam en kunststof kozijn (2019). Plafond aansluiting van inloopkast en slaapkamer dient u nog zelf af te werken. Beide slaapkamers hebben tijdens de dak vernieuwing extra ramen erbij gekregen waardoor er veel lichtinval is. Alle nieuwe "velux" kantelramen zijn van 2019 en hebben volledige verduistering mogelijkheden. Ook hebben de slaapkamers mooie designradiators. Twee inbouw bergkasten op deze verdieping zijn aanwezig. De badkamer totaal vernieuwd in 2019 met kunststofkozijn heeft een ruime inloop douche van maar liefst 1,20m breed, een dubbele wastafel a 1,20m met 2 Grohe mengkranen met een fraaie led spiegel a 1,20m breed, modern hangtoilet en design radiator. Op deze verdieping zijn ook alle binnendeuren vervangen voor mooie zogenaamde stompe deuren. Tuin: Achtertuin op het westen. Omringd door schuttingen met betonnen palen en een achteruitgang. Voortuin is ingericht om de auto te kunnen parkeren op eigen grond en heeft een handige losstaande stenen berging. Deze berging is deels geïsoleerd en heeft extra stroompunten en een water afvoer voor bijvoorbeeld de wasmachine. De bestrating zowel voor- als achtertuin is in 2019 gerealiseerd. Dak: Op de schuine daken zijn de asbestleien in 2019 vervangen incl isolatie en 6! velux kantelramen met zonwering. Dus geen asbest meer op het dak. De zonnepanelen liggen op het platte dak. De omvormer is verwijderd omdat deze stuk was. U dient zelf een omvormer te laten plaatsen. Het platte dak van de berging aan de voorzijde is vervangen in 2020. Kortom dit is een woning waar recent zeer veel aan vernieuwd is. En toch zijn er nog wat punten ter afwerking. Maak een afspraak om te bezichtigen of 0320-282882 Bijzonderheden: Zonnepanelen (Eigendom) Omvormer moet door koper nog geplaatst (laten) worden Tuinhuis 2019 met schuifdeuren geïsoleerd, elektrisch verwarmd. (werk- hobbyplek, praktijk- bergruimte) bijna 12 m² Badkamer 2019 Moderne keuken met een aantal inbouwapparaturen vervangen omstreeks 2022/2023 CV-Ketel 2018 Remeha Tzerra (eigendom) Meterkast: vernieuwde deur en vernieuwde groepenkast met 10 groepen, gasleiding vervangen Achtertuin betegeld in 2019 Alles volledig dubbel glas op uitzetramen beneden na Ramen boven zijn in 2019 vervangen. water aansluiting voor- en achtertuin. tweede toilet buitenschilderwerk 2020 Kindvriendelijke omgeving 2 slaapkamers (voorheen 3) stenen vrijstaande berging deels geïsoleerd en met wasmachineafvoer scholen en openbaar vervoer in nabijheid. Winkelcentra "Botter" en "Tjalk" op loopafstand.