Vennendal 598219 CE LelystadBuitenhof

Wonen op een uniek park bij Lelystad – ruimte, rust en luxe in het groen Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een vrijstaande woning op een rustig park net buiten Lelystad. Omringd door vogelgezang, veel groen en water, geniet u hier elke dag van een blijvend vakantiegevoel. Deze charmante, onderhoudsvriendelijke bungalow op villapark “Buitenhof” combineert rust, ruimte en privacy met alle gemakken van een moderne woning en uitstekende bereikbaarheid. Een unieke plek, waar het leven nét wat lichter voelt. De woning is gebouwd in 2009 en uitstekend onderhouden. Alles is gelijkvloers, met daarnaast een verrassend ruime zolderverdieping. Het vloeroppervlak bedraagt maar liefst 193 m² en de bungalow staat op een royaal perceel van 530 m². Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen (opbrengst 2024: 2.555 kWh), HR++ glas, een WTW-installatie, zonwerende folie aan de zonzijde, airconditioning (2023) en vloerverwarming woont u hier duurzaam en comfortabel in elk seizoen. Bij binnenkomst valt direct het lichte en luchtige karakter van de woning op. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder een multifunctionele kamer aan de voorzijde – perfect als kantoor aan huis, praktijkruimte, tienerkamer, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met een uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger. Het realiseren van een extra toilet of doucheruimte op deze plek behoort zeker tot de mogelijkheden. De tuingerichte woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. Vanuit uw luie stoel kijkt u vrij uit over het water, waar zwanen, ganzen, meerkoeten en eenden hun rustige rondes zwemmen – in het voorjaar vergezeld door hun kuikens, die vrolijk tussen het riet scharrelen. Via dubbele openslaande deuren loopt u zo het verhoogde terras op: een heerlijke plek voor uw ochtendkoffie of een glas wijn op een warme zomeravond. De open keuken (2009) sluit naadloos aan op de woonkamer, heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een granieten werkblad, royaal werkeiland met brede laden, vaatwasser op werkhoogte, combi-oven, extra oven, Quooker kokend waterkraan, gaskookplaat met afzuigkap en een kraan met handdouche. Door de aanwezigheid van meerdere apothekerskasten en een luxe hoekkast heeft u veel praktisch bergruimte. In de keuken zorgt een solartube voor extra natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een tweepersoons ligbad, ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een bidet. Elektrische vloerverwarming én een radiator zorgen voor een constante, aangename temperatuur. Het separate toilet is toegankelijk via de hal. De ruime zolder met stahoogte en een Velux-raam strekt zich uit over vrijwel de hele woning en biedt volop ruimte voor berging, hobby’s of zelfs het creëren van een extra kamer. Ook buiten is het een waar genot. Rondom de woning ligt een groene, beschutte tuin met zon op het zuiden en oosten. Naast het ruime terras aan de achterzijde van het huis en de zitkuil aan het water is er ook een overdekte veranda, die eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar is. De volledig omheinde tuin biedt optimale privacy en rust. Daarnaast beschikt deze over een tuinhuisje en extra bergruimte. Of u nu houdt van tuinieren, zonnen of gewoon ontspannen met uitzicht op het water – hier voelt het elke dag een beetje als vakantie. De zeer ruime oprit aan de voorzijde biedt plek aan meerdere auto’s. De woning ligt op een ruim opgezet en rustig park met luxe, vrijstaande woningen. De kindvriendelijke woonomgeving is verkeersluw (30 km-zone). Hoewel u zich hier midden in de natuur waant, bent u in nog geen 10 minuten op de A6 richting Almere, Amsterdam of het noorden. Ook winkels, scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Als bewoner van woonwijk ‘Buitenhof’ wordt u automatisch (lid) aangeslotene van Stichting Buitenhof. De stichting zorgt voor het behoud en onderhoud van groen en water in de woonwijk. De VvE-bijdrage is € 99,37 per kwartaal. Daarnaast heeft u gratis toegang tot de golfbaan in de wijk en is er een zwembad waar ook zwemlessen worden gegeven. Bijzonderheden: • Vrijstaande bungalow (bouwjaar 2009) op royaal perceel van 530 m² • Vloeroppervlak: 193 m² • Inhoud woning: 753 m3 • Levensloop bestendig wonen • Volledig gelijkvloers + ruime zolder met stahoogte • 14 zonnepanelen in eigendom (2024-opbrengst: 2.555 kWh) • Energielabel A, HR++ glas, zonwerende folie • Volledig geïsoleerde woning • Vloerverwarming en airconditioning voor koelen en verwarmen (2023) • WTW-installatie en solartubes voor natuurlijk licht • Luxe keuken met o.a. granieten blad, kookeiland en Quooker • Badkamer met ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel • 3 slaapkamers + multifunctionele ruimte • Ruime, zonnige en volledig omheinde tuin met verschillende terrassen, zitkuil en veranda • Parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen oprit • Rustige ligging en veel privacy • In de buurt diverse recreatieve en sportieve faciliteiten • Snelle verbinding met A6 • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper, Lelystad Wilt u deze woning bezichtigen? Maak eenvoudig digitaal een afspraak via Funda of onze website – we laten u deze unieke plek graag zelf ervaren. We kindly ask you to request a viewing digitally (via Funda or our own website). Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.