Visbystraat 138232 RL LelystadHanzepark

huiSter makelaar biedt u aan: Deze ruime eengezins tussen -woning met een geweldige geheel afsluitbare serre, 8 zonnepanelen (2021), 3 lichte slaapkamers, gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, ruime parkeergelegenheid voor de deur, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Hanzepark, op loopafstand van zowel het Centraal Station als het stadshart van Lelystad. De woning heeft een Energielabel A+ en is dan ook zeer energiezuinig. Nabij het Centraal station van Lelystad: Vanaf Lelystad CS bent u met het openbaar vervoer zo in Almere Centrum (15 min.), Amsterdam CS (39 min.), Schiphol (41 min.) of Zwolle CS (26 min.). Daarbij zijn de A6 en A27 snel te bereiken met de auto. "Bieden vanaf € 385.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 385.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw ruime en geheel betegelde voortuin, komt u in de entreehal waaraan zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de entreehal loopt u via de tussendeur naar de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de hoeveelheid licht op door de aanwezige grote raampartijen. Het aan de tuinzijde zitgedeelte is heerlijk ruim en loopt over naar de aan de voorzijde gelegen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is afsluitbaar van de woonkamer met schuifdeuren. Via de schuifpui hebt u toegang tot de gevel brede geweldige Serre, hier zit u tot laat in de avonden gezellig met familie en vrienden. De serre is geheel afsluitbaar met glazen schuifdeuren. De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc vloer en heeft verder lichte wanden en plafonds. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de moderne trap op de overloop van de verdieping waar zich 3 frisse, in afmeting variërende slaapkamers bevinden én de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast met grote schuifdeuren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een radiator, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaat vloer. 2e verdieping: Via de trap komt u op de royale zolder. Hier bevindt zich de opstel mogelijkheid voor uw wasmachine en droger, de CV ketel Intergas HRE 36 30A (2025 eigendom) en de omvormer van de 8 in eigendom zijde zonnepanelen (2021). De zolder beschikt over 2 dakramen waardoor de ruimte fijn is te ventileren. De mogelijkheid is er om op deze verdieping een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuiden en is volledig betegeld. Het is hier heerlijk vertoeven op uw lounge set in het zonnetje. De voortuin ligt aan openbare parkeerplaatsen. De fijne diepe achtertuin is geheel betegeld en is voorzien van verhoogde plantenbakken met fruitbomen/struiken zoals: appel, druiven, kersen en bessen, een praktische berging, een wateraansluitpunt, een achterom en schuttingen rondom. Omgeving: Hanzepark is een recent gebouwde woonwijk in Lelystad die volgens de principes van architect Dudok ontwikkeld is. De wijk ligt ten westen van het station, vlakbij het stadshart. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen van de stad direct in de buurt. Bij de ontwikkeling van deze woonwijk heeft het niveau van wonen een belangrijke rol gespeeld. Veel groen en parken, speelplekken, bereikbaarheid en geborgenheid zijn elementen die in de hele wijk voorkomen en die voor een belangrijk deel het karakter van de wijk bepalen. Wonen in Hanzepark betekent wonen op een locatie waar u zich thuis zult voelen, waar wooncomfort hoog in het vaandel staat en waar u alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Bent u klaar om te verhuizen naar deze super centraal gelegen woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2008, Energielabel A+ Perceeloppervlakte:168 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:110 m2 Externe berging (Serre):25 m2 Centraal gelegen gezinswoning! 3 lichte slaapkamers en een ruime zolder Lichte woonkamer met grote raampartij waardoor heerlijk veel licht Schuifpui naar de serre/achtertuin Riante serre aan de achtergevel geheel afsluitbaar met glasdeuren Keuken afsluitbaar middels 2 schuifdeuren, L- opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur Begane grond voorzien van doorlopende pvc vloer Toiletruimte met toilet en fonteintje aan de begane grond Praktische trapkast in de woonkamer Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie Fijne diepe achtertuin geheel betegeld en voorzien van verhoogde plantenbakken met fruitbomen en struiken, een praktische berging, een achterom en schuttingen rondom Moderne trap naar de eerste verdieping Royale geheel betegelde en zonnige voortuin Voldoende openbaar parkeer gelegenheid voor de deur De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen CV ketel Intergas HRE 36 30A (2025) eigendom 8 zonnepanelen in eigendom leveren per stuk 375 Wp. Ruim openbaar parkeren nabij de woning Glasvezel aanwezig en slimme meters Oplevering: in overleg Bijzonderheden omgeving: Centraal Station als het stadshart van Lelystad op loopafstand Gelegen nabij scholen, huisarts en apotheek Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg naar Almere, Amsterdam en het noorden Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op korte rij afstand Goede openbaar vervoer verbindingen