Vossemeerstraat 318226 HT LelystadMerenbuurt

Soms komt er een woning op de markt die écht onderscheidend is. Dit is er zo één! Deze hoekwoning beschikt niet alleen over een garage, maar ook over een aangebouwde, volledig multifunctionele ruimte. Of u nu droomt van een salon, praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg voorziening of een eigen fitnessruimte: de mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos en maakt deze woning ook nog eens toekomstbestendig temeer omdat deze volledig gasloos is! Juist die veelzijdigheid maakt deze woning uniek. Met trots biedt Buisman Makelaars u deze fraaie, in 1995 gebouwde hoekwoning aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 299 m² EIGEN GROND met een circa 10,8 meter diepe en niet minder dan 13 meter brede achtertuin op het zuiden. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime tuingerichte woonkamer, twee grote slaapkamers (waarbij eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden) én een open zolder met volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van nóg een extra slaapkamer. De woning ligt op een paar minuten loop- of fietsafstand van het buurtwinkelcentrum (met onder andere een JUMBO-supermarkt en Banketbakkerij Prins), gezondheidscentrum, basisscholen en Palazzo. Het centrum van Lelystad met onder andere het Centraal Station bevindt zich op nog geen 5 autominuten, net als de A6 richting Almere/Amsterdam. De N302 richting Harderwijk is eveneens goed en vlot bereikbaar. Interesse of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op! Globale indeling: Begane grond: Overdekte entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping; tuingerichte woonkamer van ongeveer 25m² met een voorraadkast/kastruimte en een loopdeur naar de achtertuin, in 2022 vernieuwde open keuken in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een volledig geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven, combi-magnetron alsmede een Quooker. De begane grond is voorzien van een PVC vloer. Naast de woning bevindt zich de verwarmde aangebouwde stenen garage (2,93 x 5,66 meter) met daaraan vast de multifunctionele ruimte (3,70 x 5,66 meter) met een eigen toegang, vloerverwarming en aan de tuinzijde twee openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 9- en 22,2m²; volledig betegelde badkamer met een glazen douchecabine, tweede toilet, radiator, een wastafelmeubel en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Open zolderverdieping welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam, de witgoed aansluiting, mechanische ventilatie unit (uit 2023) en bergruimte. U kunt hier zonder al teveel moeite een extra slaapkamer realiseren. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een betegeld terras, een gazon, beplanting, erfafscheiding en toegang tot de garage en de extra aangebouwde ruimte. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Prijs: € 450.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1995 • Perceelsoppervlakte: maar liefst 299m² EIGEN GROND • Woonoppervlakte (inclusief multifunctionele ruimte): 135m² • Overige inpandige ruimte (garage): 17m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping voordeur): 10m² • Inhoud: 524m³ • De woning is voorzien van houten kozijnen welke in 2021 voor het laatst zijn geschilderd • In 2021 is de gehele voorzijde en de woning en het zijraam voorzien van HR++ beglazing • Aangebouwde garage met verwarming • Uniek is de aangebouwde multifunctionele ruimte waar u uw eigen plekje van kunt maken • Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein • De woning is aangesloten op stadsverwarming, dus GEEN gasaansluiting • De op het zuid-oosten gesitueerde tuin biedt veel privacy vanwege het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde • Energielabel B, geldig tot 5 november 2026 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend