Waterbies 248245 HN LelystadWoonhavenpad

Wauw! Zodra je deze prachtige hoekwoning binnenstapt, ervaar je direct de ruimte, luxe en hoogwaardige afwerking. Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2022 beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken, een luxe badkamer, een separate was-/technische ruimte én een fraai aangelegde achtertuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² biedt deze woning alles wat je zoekt als gezin: ruimte, comfort, duurzaamheid én een hoogwaardige afwerking. Ook op het gebied van duurzaamheid laat deze woning niets te wensen over. De woning beschikt over energielabel A++, is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming, voorzien van vloerverwarming op alle drie de woonlagen, beschikt over drie zonnepanelen en wordt verkocht inclusief een Woningborg Garantiecertificaat. Hierdoor geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van bijzonder lage energielasten. De hoogwaardige materiaalkeuzes, moderne afwerking en uitstekende staat van onderhoud maken dit een woning waar je werkelijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Een echte eyecatcher, gelegen op een prachtige hoeklocatie in de populaire en jonge woonwijk Warande. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke, tuingerichte woonkamer ontstaan waar met gemak plaats is voor een royale zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De keuken is van alle luxe en comfort voorzien en beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combioven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een heetwaterkraan, een koelkast, vriezer, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Het royale werkblad en de praktische indeling maken deze keuken niet alleen een echte eyecatcher, maar ook de ideale plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met familie en gasten in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer, waardoor de luxe uitstraling van de woning direct wordt onderstreept. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle accentwand, een vaste kastenwand en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en lenen zich uitstekend als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer ademt luxe en comfort en voelt als een eigen wellnessruimte. De ruimte beschikt over een royaal vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met een stijlvolle stalen glaswand, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede toilet en hoogwaardige zwarte kranen. Dankzij het aanwezige raam geniet je bovendien van prettig natuurlijk daglicht en optimale ventilatiemogelijkheden. De combinatie van hoogwaardige materialen, rustige kleurstellingen en de luxe afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling waar je iedere dag opnieuw van geniet. Ook deze gehele verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide van uitstekend formaat en daardoor perfect te gebruiken als master bedroom, luxe logeerkamer, tienerkamer of comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de rechte gevels, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking voelen beide kamers heerlijk ruim, licht en praktisch in te delen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate was-/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de technische installaties en extra bergruimte. Hierdoor blijven de praktische voorzieningen netjes uit het zicht en blijft de woonruimte optimaal benut. Ook deze volledige verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hoge afwerkingsniveau en het wooncomfort op iedere woonlaag worden doorgetrokken. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van grootformaat terrastegels, kunstgras en meerdere gezellige zitplekken. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte en een vrij gevoel rondom de woning. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Via de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Ligging Waterbies 24 is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Warande, één van de meest geliefde woonwijken van Lelystad. De wijk staat bekend om haar moderne architectuur, brede opzet, veel openbaar groen en kindvriendelijke karakter. Speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum van Lelystad, Batavia Stad Fashion Outlet, de Oostvaardersplassen en de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Belangrijke kenmerken Vraagprijs € 569.500 k.k. Instapklare hoekwoning Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte ca. 150 m² Perceeloppervlakte 174 m² Energielabel A++ Volledig gasloos Stadsverwarming Volledige vloerverwarming op alle drie de woonlagen 3 zonnepanelen Royale uitgebouwde, tuingerichte woonkamer Luxe open keuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, ingebouwd koffiezetapparaat en heetwaterkraan Luxe badkamer met royaal vrijstaand ligbad, inloopdouche met stalen glaswand, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet Vijf volwaardige slaapkamers Separate was-/technische ruimte Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging en achterom Gelegen in de populaire woonwijk Warande Inclusief Woningborg Garantiecertificaat Aanvaarding in overleg NJOY Makelaar Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar. De combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking, vijf volwaardige slaapkamers, uitstekende duurzaamheid en de geliefde ligging in Warande maakt dit een woning waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Wij nodigen je van harte uit om de sfeer, ruimte en luxe van deze prachtige woning zelf te komen ervaren. Neem contact op met NJOY Makelaar voor een bezichtiging. Wij laten je Waterbies 24 met veel plezier zien!