Weerribben 538244 EC LelystadLelystad-Haven West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze op UNIEKE locatie, aan water gelegen, moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met brede schuifpui, een aansluitende ruime eetkamer (aan te passen tot bijvoorbeeld een gelijkvloerse slaapkamer, of een kantoor/praktijkruimte met eigen toegang aan de voorzijde) en lichte open keuken, een badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche en zwevend toilet. De woning is geheel onderhoudsvriendelijk. Uw auto's parkeert u op eigen terrein aan de vrij gelegen voorzijde, en "last but not least": een heerlijk zonnige achtertuin met een hardhouten waterterras waar u uw (elektrische) boot aanlegt en waarmee u heerlijk 't Bovenwater op kunt. De Oostvaardersplassen en het Markermeer, Lelystad-Haven recreatie haven op loopafstand! U kunt dan ook uitkijken naar heerlijke wandelingen, rust en veel groen in uw directe omgeving. "Bieden vanaf € 520.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 520.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw 2 of eventueel 3 auto's op eigen terrein en opent droog onder de entree-overkapping de voordeur van uw woning. Aan de entreehal ligt de meterkast, de ruime toiletruimte met zwevend toilet, de doorloop naar de royale lichte eetkamer, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van hoge glaspuien, een brede (aluminium) schuifpui en voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Een houtkachel zorgt voor veel gezelligheid. Vanuit de woonkamer komt u in de heerlijke aan het water gelegen brede achtertuin. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. De ruime keuken in L-opstelling en schiereiland, met witte fronten en antraciet aanrechtblad is voorzien van grote lades en diverse inbouw- apparatuur zoals een koelkast, een magnetron en aparte oven, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De woonkamer, entreehal een openkeuken zijn voorzien van een houten vloer en in de eetkamer ligt laminaat. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde loopt u door in de royale eetkamer. Hier beschikt u over een airco (2023) met koel- en verwarmingsfunctie. Deze ruimte kunt u ook andere functies geven en met aanpassingen kunt u hier bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte creëren of bijvoorbeeld een gelijkvloerse (4e) slaapkamer. Eerste verdieping: Aan de overloop van de verdieping liggen 3 fijne lichte slaapkamers waarvan 2 direct uitzicht hebben op het water aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor licht en extra ventilatie. In de aparte wasruimte bevindt zich de CV-ketel en de MV-box, bergruimte en de opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een eikenstructuur laminaat. Tuin : Zowel vanuit de woonkamer als vanaf de voorzijde door de berging langs de woning, komt u in de heerlijk aan het water gelegen achtertuin op het noordwesten. De tuin biedt schaduw, maar ook zon 's avonds en overdag door de laagbouw. Aan de gevel bevindt zich een groot terras waar u heerlijk van het buiten zijn kunt genieten. De tuin heeft voorts gazon en groenperken en aan het water bevindt zich het royale hardhouten waterterras, waar u uw boot met fluistermotor, uw kano, en/of windsurf- of supboard heeft liggen, om zo vaak als u wilt naar 'Het bovenwater" te varen en extra van de natuur en vrijheid te genieten. De tuin is aan weerszijden afgescheiden door schuttingen en dichte groene hagen. Aan de linkerzijkant van de woning staat een grote houten berging met aan de achtertuinzijde een ruime overkapping (om bijvoorbeeld uw hot tub onder te zetten). De voortuin is onderhoudsvriendelijk grotendeels bestraat geheel bestraat, zodat u uw 2 (tot eventueel 3) auto's op eigen terrein kunt parkeren. Een verhoogde plantenbak voor het keukenraam zorgt voor een gezellige aanblik. Een buitengewoon recreatieve plek voor u en uw gezin! Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1998, Energielabel B Perceeloppervlakte:364 m2 Gebruiksopp. Wonen:144 m2 Geb.Geb.Buitenruimte:12 m2 Externe bergruimte:16 m2 Op UNIEKE locatie gelegen ruime 2-onder-1 -kapwoning aan (vaar-) water! 3 lichte slaapkamers Ruime tuingerichte woonkamer Gezellige Houtkachel in de woonkamer Royale eetkamer met airco (koeling en verwarming) 2023, dus garantie, en pui 2022 Geheel betegelde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator Royale toiletruimte met zwevend toilet aan de entreehal Royale zonnige achtertuin aan water op het noordwesten gelegen Achtertuin voorzien van terras en gazon en een hardhouten waterterras Ruime houten berging met overkapping aan zijde achtertuin Mogelijkheden om kantoor, praktijkruimte te creëren Of mogelijkheid om gelijkvloerse 4e slaapkamer te creëren Draai -kiepramen Parkeren op eigen terrein voor 2, mogelijk 3 auto's Geïsoleerde spouwmuren en dak CV-ketel Remeha Avanta 2009 eigendom (onderhouden door Feenstra 2020 Mechanische ventilatie Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Nabij Oostvaardersplassen, bossen, Markermeer en IJsselmeer, recreatiehavens met betreffende horeca Fashion-outlet-center Batavia -Stad Goede basisscholen in de directie omgeving Gezondheidscentrum nabij Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen