Zandbank 1608224 ZL LelystadDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar met liefde, tijd en creativiteit. Klussers opgelet! Een fijne gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over energielabel C, wat betekent dat zij al redelijk energiezuinig is. Een ideaal uitgangspunt: een woning die u nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Geschikt voor jong en oud én met een zeer aantrekkelijke "bieden vanaf"-prijs van € 290.000,- k.k. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Atolwijk, met hofjes die doorgaand verkeer weren, zodat kinderen hier veilig kunnen spelen. De ligging tussen het Stadshart en het overdekte winkelcentrum ‘Lelycentre’ is ideaal. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals (basis)scholen, winkelcentra en openbaar vervoer – allemaal op steenworpafstand. Ook de uitvalswegen richting de A6, Dronten en Harderwijk zijn snel en gemakkelijk met de auto te bereiken. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), het toilet met fonteintje, een deur naar de aangebouwde berging, een bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer ontvangt veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, magnetron en aansluiting voor een vaatwasser. De keuken is gedateerd en vraagt om een frisse blik, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade naar uw eigen smaak. Er is tevens ruimte voor een eettafel. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een kast met de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating, schuttingen en een achterom. Berging De aangebouwde berging beschikt over elektra en is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Woning met veel potentie en mogelijkheden; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C; - Zonnige tuin op het zuiden; - Kluswoning; - Wordt verkocht met de zogenoemde "niet-zelfbewoningsclausule"; - Geen lijst van roerende zaken en geen ingevulde vragenlijst deel B aanwezig; - Projectnotaris voor de akte van levering van toepassing; - Alle notariskosten zijn voor rekening van de koper; - Aanvaarding in overleg; snelle oplevering mogelijk.