Zilverschoonlaan 2618245 KE LelystadFlora Midden

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Zilverschoonlaan 261, 8245 KE Lelystad Wonen met het gevoel dat je iedere dag een beetje op vakantie bent Sommige woningen voelen direct rustig. Niet alleen door hoe ze zijn ingericht, maar vooral door wat er omheen gebeurt. Het uitzicht op groen. De stilte van een straat zonder haast. De manier waarop binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Aan de Zilverschoonlaan 261 in Lelystad komt dat allemaal samen. Deze royale tussenwoning uit 2014 ligt aan de rand van de jonge wijk Warande, direct grenzend aan het Elzenpark. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over het groen, terwijl de woning zelf warmte en comfort combineert met een moderne uitstraling. De houtaccenten in de gevel, de rustige architectuur van dit gedeelte van de straat en het verzorgde geheel zorgen ervoor dat de woning direct een eigen karakter heeft. Met circa 124 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, vloerverwarming, zonnepanelen, stadsverwarming én energielabel A++ is dit bovendien een woning waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Maar misschien nog wel belangrijker: het voelt hier gewoon goed. Wonen in Warande Warande is één van de jongste woonwijken van Lelystad en juist daardoor opgezet met veel aandacht voor ruimte, groen en leefkwaliteit. Geen dichtbebouwde straten, maar brede zichtlijnen, speelplekken, water en parkstroken die de wijk lucht geven. De Zilverschoonlaan ligt in een rustig gedeelte van de wijk, waar moderne architectuur en groen samenkomen. Kinderen spelen hier nog buiten, buren groeten elkaar en voorzieningen liggen verrassend dichtbij. Scholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Lelystad, station Lelystad Centrum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Harderwijk zijn snel bereikbaar. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging nabij natuurgebieden als de Oostvaardersplassen en Hollandse Hout. Ondanks het moderne karakter van de wijk hangt hier een sfeer die meer aan buiten wonen doet denken. Alsof de stad langzaam overgaat in natuur. Bieden vanaf: € 435.000,- k.k. Indeling Begane grond – entree Via de beschutte voortuin bereik je de entree van de woning. Direct valt de rustige uitstraling van het geheel op. De combinatie van zachte kleuren, de warme houten vloer en het verzorgde afwerkingsniveau zet meteen de toon. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De houten vloer loopt door over de gehele begane grond en versterkt de eenheid in de leefruimte. Ook prettig: de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Wonen, koken en eten Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen, waar de zichtlijn direct richting het groen trekt. Grote ramen en openslaande deuren zorgen ervoor dat buiten altijd dichtbij voelt.Midden in de woonkamer staat de houtkachel. Niet weggestopt in een hoek, maar echt als sfeervol middelpunt van de ruimte. Een plek waar de zithoek als vanzelf omheen ontstaat. Juist op donkere dagen geeft dit deel van het huis extra warmte en sfeer. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Op het eerste gezicht compact, maar verrassend praktisch ingericht dankzij de parallelopstelling met aan beide zijden een werkblad. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met inductiekookplaat en afzuiging, aan de andere zijde het spoelgedeelte met dubbele spoelbak en extra werkruimte. De hoogglans witte fronten en het eigentijdse tegelwerk zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Tussen keuken en woonkamer ligt de eethoek centraal in de ruimte. Een fijne plek waar koken, eten en contact met elkaar vanzelf samenkomen. Eerste verdieping – slapen en baden De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zorgt de afwerking voor rust en samenhang. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het groen van het Elzenpark. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische ingebouwde kast. Een slaapkamer waar rust direct voelbaar is. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert, net als de andere kamer, van de hoge raampartijen die opvallend veel daglicht binnenlaten. De derde kamer is iets compacter, maar nog altijd van prettig formaat. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van wit en antraciet tegelwerk en beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek en tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming voelt ook deze ruimte comfortabel aan. Tweede verdieping – een woonlaag die nog alle kanten op kan De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine. Maar juist het formaat, de hoogte en de openheid maken dit een verdieping met opvallend veel mogelijkheden. Een extra slaapkamer, thuiswerkplek, sportruimte of hobbykamer? Het kan hier allemaal. De ruimte voelt niet als een standaard zolder, maar als een volwaardige extra woonlaag die eenvoudig met toekomstige woonwensen mee kan groeien. Tuin en buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid direct voor de woning aanwezig. De achterzijde is misschien wel één van de grootste pluspunten van het huis. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige terras op het zuidwesten op. Een plek waar je vanaf het voorjaar tot diep in het najaar van de zon kunt genieten. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is het vrije zicht op het groen van het Elzenpark. Geen directe achterburen, maar rust, lucht en een uitzicht dat ieder seizoen verandert. Ook aan de achterzijde is bovendien de karakteristieke architectuur van de woningen doorgetrokken, waardoor het geheel verzorgd en rustig oogt. Hier woon je niet alleen in een huis, maar ook echt in de omgeving eromheen. Tot slot Zilverschoonlaan 261 is een woning waar comfort, rust en duurzaamheid op een natuurlijke manier samenkomen. Een huis dat verzorgd aanvoelt, ruimte biedt om mee te groeien én iedere dag opnieuw dat ontspannen gevoel geeft van wonen aan het groen. Ben je op zoek naar een moderne woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met verrassend veel sfeer en vrij uitzicht aan de achterzijde? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: • Vloeroppervlakte circa 124 m² • Woonoppervlakte 118 m² • Inhoud circa 448 m³ • Perceeloppervlakte 95 m² • Bouwjaar 2014 • Energielabel A++ • Voorzien van 17 zonnepanelen • Verwarming middels stadsverwarming • Houtkachel aanwezig in de woonkamer • Begane grond, overloop en badkamer voorzien van vloerverwarming • Drie slaapkamers en royale zolderverdieping • Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer • Hoofdslaapkamer voorzien van ingebouwde kast • Terras op het zuidwesten met vrij uitzicht op het Elzenpark • Veel parkeergelegenheid direct voor de deur • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Scholen, winkels en voorzieningen op korte afstand • Bijdrage VVE mandelig gebied € 22.50,- per kwartaal • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.