De Houtwal 158152 HK LemelerveldNieuwe Landen

Kaart
  • 61 m²
  • 1
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerDuurzaam en onderhoudsvriendelijk appartement met ruime achtertuin.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een duurzame en onderhoudsvriendelijke woning? Dit appartement op de begane grond met een ruime, keurig aangelegde achtertuin heeft het allemaal. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie en 3 zonnepanelen geniet je hier van een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. Buiten beschikt het appartement over een aangebouwde berging (volledig geïsoleerd) en daarnaast een tweede, vrijstaande berging met overkapping. De zonnige achtertuin op het zuiden is bereikbaar via een handige achterom en biedt maar liefst twee terrassen. Het terras direct aan de woonkamer is bovendien voorzien van een overkapping, waardoor je hier het hele jaar door prettig kunt zitten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in de populaire woonwijk Nieuwe Landen. Deze ruim opgezette wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen en een ligging nabij het landelijke buitengebied. Hier woon je comfortabel, met volop mogelijkheden om direct vanuit huis te genieten van een ontspannen wandeling in het groen. Ook het dorpscentrum is op korte afstand. Het Sallandse dorp Lemelerveld is centraal gelegen en bevindt zich op circa tien kilometer van Raalte, Heino, Ommen en Dalfsen. Op fietsafstand ligt de Lemelerberg, onderdeel van de Sallandse Heuvelrug, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. INDELING: Entree; hal met toegang tot modern toilet en meterkast; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime woonkamer met prettige lichtinval door het zijraam en de grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin; slaapkamer met toegang tot de badkamer. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Vanuit de keuken toegang tot een ruimte met wasmachine aansluiting, opstelling warmtepomp en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd, 3 zonnepanelen, energielabel A. - Zeer lage maandelijkse energielasten. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Kunststof kozijnen. - Zonnige tuin op het zuiden. - Aangebouwde berging (circa 7 m2) en een tweede berging (circa 6 m2) in de achtertuin. - VVE bijdrage is € 63,92 per maand. - Voldoende openbare parkeergelegenheid. - Circa 20 autominuten van Zwolle en Deventer. Kortom: een modern, energiezuinig appartement met tuin op het zuiden, gebouwd in 2015 en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die gelijkvloers willen wonen met een eigen buitenruimte. Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om zelf het comfort te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.213
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 63,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

DALFSEN M 2630
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (13,30 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

5.066x

Bekeken

15x

Bewaard

31-1-2026

Op Funda

Buurt

Nieuwe Landen

Lemelerveld
Inwoners
810
Gezin met kinderen
44%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.689

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.