Kanaaldijk-noord 598152 DX LemelerveldNieuwe Landen

Onderhoudsvriendelijke HALFVRIJSTAANDE woning met berging, gelegen op één van de mooiste locaties die Lemelerveld te bieden heeft! Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over het Overijssels kanaal hetgeen uitnodigt om langs het water mooie wandelingen te maken. De verzorgde achtertuin met gazon, terras en loungehoek is eveneens achterom bereikbaar. Met 5 zonnepanelen ben je niet alleen milieubewust, maar bespaar je ook nog eens op de energierekening. Deze traditioneel gebouwde woning is gelegen op een mooie en goed bereikbare plek, nabij het dorpscentrum. Op het Kroonplein bevinden zich diverse winkels, een bibliotheek, een lunchroom en het "Kulturhus". Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, lichte en sfeervolle, woonkamer, trapkast, tuingerichte eethoek, met tuindeuren naar terras, half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met doorgang naar terras. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers v.v. laminaatvloer waarvan 1 slaapkamer met kastenwand, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar riante zolder met dakraam, mogelijkheid van 4de slaap(hobby)kamer, cv-opstelling, mv box en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * bouwjaar 2018; * perceeloppervlakte 205 m2 + 79 m2 mandelige grond (toegangsweg) achter de woning; * woonoppervlakte 139 m2; * optimaal geïsoleerd; * energielabel A; * CV/ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 * v.v. 5 zonnepanelen; * v.v. kunststof kozijnen en ramen; * begane grond v.v. laminaat.