Kanaaldijk-noord 98152 DX LemelerveldVerspreide huizen Lemelerveld west

* MOGELIJKHEID VOOR HET KOPEN VAN EXTRA GROND! MARKANT VRIJSTAAND LANDHUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE! Als u gesteld bent op privacy en wilt genieten van ruimte en vrijheid en voorzieningen van dagelijkse benodigdheden op 1,5 km afstand, is deze villa in Lemelerveld een ideale basis voor het realiseren van uw wensen! Dit exclusieve en stijlvolle LANDHUIS, onder architectuur ontworpen door de bekende architect Jan de Bouvrie, is gebouwd in 2003 en heeft een royale inhoud van circa 1.200 m3.  De woning is gelegen op het historische fundament van een voormalige sluiswachterswoning, waardoor u een prachtig uitzicht heeft over het kanaal en het schitterende coulisselandschap. De iconische Lemelerberg, een prachtig stukje natuur voor heerlijke wandelingen en mountainbike route, is zichtbaar vanuit het huis. Hoewel Lemelerveld bekend staat om zijn rust en natuurlijke omgeving, bereikt u binnen 20 autominuten de levendige Hanzesteden Zwolle en Deventer met hun uitgebreide aanbod aan winkels en voorzieningen. Het landhuis is gebouwd met hoogwaardige en authentieke bouwmaterialen, waardoor het geheel een sfeervol en karakteristiek uiterlijk heeft gekregen. De bekende symmetrische vormen kenmerken dit huis, waardoor het niet alleen prettig en functioneel is ingedeeld maar ook fantastische “doorkijken” heeft. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning zeer goed. Door de 30 zonnepanelen (2020), de luiken voor de ramen, de goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de en suite badkamer heeft de woning een zeer gunstig energieverbruik. Dit resulteert in een energielabel A! INDELING WOONHUIS In het souterrain met deels daglicht via een koekoek, zijn een witgoedruimte, hobby/slaapkamer, praktijkruimte met keukenblok en twee opslagruimtes aanwezig. Tevens is het souterrain bereikbaar via een eigen entree uitkomend op het terras. Begane grond: De statige entree met zijn sfeervolle trappenhuis leidt naar een hal, toilet en een dubbele meterkast. De royale living met een klassieke schouw (waterdamphaard), pvc vloer met houtdecor en openslaande deuren naar het terras biedt een warm welkom. Aangrenzend vindt u een studeer/werkkamer. Naast de living bevindt zich een ruime eetkamer met openslaande deuren naar een groot terras met zicht op het gazon. De eetkamer is verbonden met een luxe woonkeuken (2017), voorzien van een kook -en spoeleiland, inductiekookplaat, downdraft afzuigkap, koelkast, stoomoven, combi-oven, Quooker en vaatwasser. De bijkeuken met toegang tot de veranda completeert de begane grond. Eerste verdieping: Via een indrukwekkende trap bereikt u de overloop, waaraan twee slaapkamers met elk een eigen toilet, wastafel en douche grenzen. De royale master bedroom met vaste kastenwand en badkamer en suite met ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Een vast trap leidt naar de ruime overloop. Hier vindt u een technische ruimte met Nefit HR-combi ketel en ventilatiesystemen. De verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijgebouwen: Rondom de woning bevindt zich een carport , voorzien van krachtstroom, elektrische deuren en eiken gebinten en een separate schuur. PERCEEL EN LIGGING De villa staat op een perceel van circa 2.040 m2, met een aangelegde tuin en diverse zonneterrassen met privacy waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte. De woning is gelegen aan het eind van een rustige verharde straat. De weg loopt door in een zandpad met daarnaast een fietspad, waardoor er niet veel auto’s langs komen. Voornamelijk zult u begroet worden door fietsers en wandelaars die genieten van de fantastische omgeving! Algemeen: - landhuis op een prachtig perceel met veel privacy - carport voor twee auto’s (met krachtstroom) - 30 zonnepanelen - 343 m2 woonoppervlak - lichte woning met veel natuurlijke materialen en kleuren - goed geïsoleerd - energielabel A - vloerverwarming begane grond - hoogwaardige bouwmaterialen - praktijkruimte en/of thuiswerken - aankoop extra grond mogelijk - nabij dorpskern Lemelerveld - korte afstand van lagere scholen, sportvelden en recreatie - provinciestad Zwolle bereikbaar binnen 20 autominuten De woning ligt op korte afstand van de dorpskern Lemelerveld. Door de nabijheid van een zweefvliegveld, Sporthal -en velden, Natuurlijk Heidepark met zijn speeltuin, natuurzwembad en klimbos en mede de vele verenigingen zult u zich gauw thuis kunnen voelen in dit charmante dorp. Bent u op zoek naar een uniek, stijlvol landhuis dat luxe en duurzaamheid combineert? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit architectonische meesterwerk! * Het optioneel bij te kopen perceel behoort niet tot de verkoper. Het betreft het volledige of een deel van het perceel, kadastraal bekend als Sectie M, perceel 741, met een oppervlakte van 10.060 m². Meer is zelfs eventueel ook bespreekbaar. Dit biedt extra mogelijkheden om bijv. dieren aan huis te houden. Van deze woning is een woningwebsite: kanaaldijk-noord9.nl