Klipperstraat 58152 BS LemelerveldLemelerveld kern west

Ben je op zoek naar een ruim en vrijstaand (familie)huis met een grote tuin en een mooie woonkeuken? Dan is deze woning aan de Klipperstraat een bezichtiging waard! Deze royale woning combineert een verzorgde afwerking met veel (slaap)kamers, een mooie woonkeuken en een duurzaam karakter, zoals blijkt uit het energielabel A. Verder valt de vrije ligging achter op. Je kijkt uit op een groenstrook met bomen en struiken, waardoor je veel privacy hebt. Een kleine wandeling door deze groenstrook geeft toegang tot een speeltuin. Ideaal voor kinderen! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een erker en veel ramen. Veel ruimte en natuurlijk lichtinval in de woonkamer dus. De woonkamer en keuken worden deels gescheiden door een sfeervolle gashaard. Het zorgt voor een mooie ‘room-divider’, maar het open karakter blijft behouden. Je loopt vanuit de woonkamer zo de prachtige woonkeuken in. Wat een ruimte! Een grote eettafel om met vrienden of familie te eten kan je hier met gemak kwijt. De keuken zelf komt uit 2012 en is van divers inbouwapparatuur voorzien: keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven/magnetron-combi. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken (met bergzolder) en de berging. Deze ruimten zijn niet alleen praktisch voor het opslaan van spullen, maar herbergen ook alle installaties: de cv-ketel, twee zonneboilers (één voor warm water en één voor de verwarming), omvormer zonnepanelen en de regelunit van de hybride warmtepomp. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een vierde kamer (boven de carport/berging), die bruikbaar is als kantoor of extra bergruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de ruime overloop, waar je toegang hebt tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte kan ook prima dienen als werkruimte of bergruimte. Op de overloop hangt een airco, ideaal voor de warme zomeravonden. Tuin De tuin is een aparte vermelding waard. Wat een heerlijke plek om te vertoeven! Wil je veel privacy, groen en rust? Dan is dit dé plek. De veranda die tegen de woning aangezet is, is een fijne plek om te zitten en de mooie zomeravonden door te brengen, genietend van al het groen om je heen. Ondanks de hoge bomen en de oost-ligging, heb je hoog zomer tussen circa 13.00 en 19.00 uur zon in de tuin. Een houten schuur in de hoek van de tuin geeft je nog extra opslagruimte. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A, ondanks dat de woning in 1977 gebouwd. De laatste jaren zijn er diverse zaken verduurzaamd namelijk. De begane grondvloer is nageïsoleerd, er zijn 16 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over een hybride warmtepomp en maar liefst twee zonneboilers. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 159 m² - Inhoud: circa 623 m? - Perceeloppervlakte: 472 m² - Bouwjaar: 1977 - Gewenste datum overdracht is in overleg, maar voorkeur voor begin februari 2026 Deze woning is oprecht een bezichtiging waard, om de mooie ruimtes in de woning, maar ook zeker de vrije ligging en al het groen om je heen écht te beleven. We nodigen je graag uit om langs te komen! Deze woning heeft een eigen website: klipperstraat5.nl