Nieuw

Praamstraat 178152 BV LemelerveldLemelerveld kern west

Kaart
  • 119 m²
  • 269 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruime hoekwoning met veranda, oprit en zonnige tuin op het westen! In een rustige en groene woonwijk in Lemelerveld staat deze goed onderhouden hoekwoning met uitgebouwde bijkeuken, eigen oprit en een heerlijke veranda met berging. De woning is gebouwd in 1982 en ligt op een royaal perceel van 269 m². Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en veel praktische ruimte is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. Indeling Begane grond Entree met meterkast en provisiekast. De royale doorzonkamer is voorzien van een pvc-vloer en airconditioning en voelt extra ruim door de open verbinding met de keuken en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken is in 2000 geplaatst en later gemoderniseerd met nieuwe frontjes en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur (circa 2023), waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en vriesladen (2014). Vanuit de keuken bereik je de zeer ruime bijkeuken met vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger en een buitendeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. De badkamer (2014) beschikt over vloerverwarming, een douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met cv-opstelling (2019) en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met dak- en zijraam. Onder de schuine dakvlakken is veel extra bergruimte aanwezig. Tuin en veranda De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon en privacy. Dankzij het brede perceel beschik je over een achterom van ca. 2,15 meter breed én een eigen oprit. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda met berging (2016), voorzien van elektriciteit en verwarming. Wateraansluiting is mogelijk. Duurzaamheid en onderhoud De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en heeft de woning energielabel A. Extra pluspunten: • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 • Nieuwe voordeur geplaatst na afgifte energielabel • Extra dakisolatie • Vloer extra geïsoleerd • Radiatoren vervangen • Rolluik op de ouderslaapkamer • Puntstuk in de achtertuin Kenmerken • Bouwjaar: 1982 • Perceel: 269 m² • Energielabel: A (afgifte datum 15-10-2024) • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Inhoud: ca. 448 m³ • Externe bergruimte: ca. 9 m² Kortom: een ruime, goed onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in Lemelerveld. Deze woning heeft een eigen woningwebsite: praamstraat17.nl

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

DALFSEN F 7145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

655x

Bekeken

17x

Bewaard

9-5-2026

Op Funda

Buurt

Lemelerveld kern west

Lemelerveld
Inwoners
1.165
Gezin met kinderen
30%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.