Statumweg 118151 AV LemelerveldVerspreide huizen Lemelerveld oost

STATUMWEG 11 LEMELERVELD – BUITENWONEN MET RUIMTE, SFEER EN EEN HEERLIJK EIGEN ERF Een gerenoveerde woonboerderij, ruim een hectare eigen grond, een grote schuur met dubbele carport, zwembad, siertuin én weilanden. Hier krijgt buitenwonen alle ruimte. Aan de Statumweg 11 in Lemelerveld staat deze sfeervolle woonboerderij op een prachtig perceel van maar liefst 10.755 m². Een plek voor wie graag vrij woont, ruimte om zich heen wil en tegelijkertijd een comfortabel huis zoekt waar al veel aan is gedaan. De woonboerderij is in de loop der jaren gerenoveerd en combineert het karakter van het oorspronkelijke gebouw met het wooncomfort van nu. Binnen zorgen onder andere de houten balken, stalraampjes en warme materiaalkeuzes voor sfeer. Buiten ligt een verrassend compleet erf met een fraai aangelegde siertuin, zwembad, terrassen, weilanden en een royale schuur met dubbele carport. Of u nu droomt van dieren aan huis, veel ruimte voor hobby of opslag, werken vanuit huis of simpelweg van een groot eigen erf waar u volop van het buitenleven kunt genieten: dit is zo'n plek waar veel samenkomt. DE WOONBOERDERIJ Via de entree komt u binnen in het voorhuis. Vanuit hier zijn onder meer het toilet en de woonkamer bereikbaar. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkamer. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit tot een woonkamer waarin u zich gemakkelijk verschillende zit- en leefplekken kunt voorstellen. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De witte kastenwand, donkere werkbladen en het royale kook-/spoeleiland zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de opstelling is er veel werk- en bergruimte en staat de keuken echt in verbinding met het dagelijkse leven in huis. Vanuit de keuken is de afzonderlijke slaap-/werkkamer bereikbaar. Op een eenvoudige wijze is de aangrenzende badkamer weer vanaf de slaapkamer bereikbaar. Op dit moment is deze bereikbaar via de tussenhal, waar ook nog extra bergruimte aanwezig is. VERDIEPING De houten trap in de woonkamer brengt u naar de verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, ieder aan een zijde van de boerderij. Centraal op de verdieping liggen de overloop en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wastafel. Rondom de woonboerderij ligt een ruim en groen erf met verschillende plekken om van de zon, rust en privacy te genieten. De siertuin is met zorg aangelegd en kent een afwisseling van walnoten, appels, peren en pruimenbomen, vijver, borders en terrassen. Het zwembad geeft het erf in de zomer een extra dimensie. Met het omliggende terras en de groene tuin eromheen ontstaat hier een beschutte plek waar vakantie vieren gewoon thuis kan. Verder beschikt het perceel over weilanden. Daarmee biedt het geheel interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van paarden, pony's of ander kleinvee, maar natuurlijk ook voor degene die simpelweg prijs stelt op veel eigen grond en een vrij gevoel rondom de woning. GROTE SCHUUR MET DUBBELE CARPORT Bij een buitenwoning hoort ruimte voor spullen, machines, auto's en hobby's. Ook daarin voorziet Statumweg 11 ruimschoots. Op het erf staat een grote vrijstaande schuur met dubbele carport. Een waardevolle aanvulling op het geheel, met volop mogelijkheden voor stalling, opslag, werkplaats of hobbyruimte. De dubbele carport biedt daarnaast beschutte parkeergelegenheid op eigen terrein. Juist de combinatie van woonhuis, bijgebouw en grond maakt het geheel interessant voor mensen die meer zoeken dan alleen een woning. OMGEVING Statumweg 11 ligt in het landelijke buitengebied van Lemelerveld, waar open agrarisch landschap, oude erven en groene natuurgebieden elkaar afwisselen. Het landschap rondom Lemelerveld kent zijn oorsprong deels als nat veen- en heidelandschap en ontwikkelde zich na de ontginningen tot het karakteristieke, open buitengebied van vandaag. Op korte afstand ligt Het Veen, een groen en rustig gebied dat uitnodigt om de omgeving te voet of per fiets te ontdekken. Reeën laten zich hier met enige regelmaat zien – precies zo'n stukje natuur dat het gevoel van buiten wonen versterkt. Ook voor de liefhebber van wandelen en fietsen heeft de omgeving veel te bieden. Niet ver van Lemelerveld ligt de Lemelerberg, met bos, heide en hoogteverschillen die zo kenmerkend zijn voor het Sallandse landschap. Iets verder weg ligt het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Zo woont u hier midden in het buitengebied, met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Lemelerveld dichtbij zijn. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 29 zonnepanelen (lease) - Verwarmd zwembad met warmtepomp (continu 28 graden) - 3 airco's voor koelen en verwarmen - Vijver (1,85 meter diep) Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf kijken en ervaar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere plek aan de Statumweg 11 in Lemelerveld.