Vilstersestraat 318152 AA LemelerveldLemelerveld kern oost

Fantastische twee-onder-één-kapwoning op royaal perceel van 968 m² met vrijstaande garage en sfeervolle veranda Aan de rand van het gezellige dorp Lemelerveld vindt u deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met kantoorruimte, diepe en vrij gelegen achtertuin én een royale vrijstaande garage. De garage is degelijk gebouwd in spouw en beschikt over een ruime zolder waar u rechtop kunt staan – ideaal voor het opbergen van uw spullen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een sfeervolle veranda, voorzien van een praktisch aanrechtblad, kastjes, een waterpunt en zelfs een radio-/tv-aansluiting. Dé perfecte plek voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, die geplaatst zijn op het dak van de garage. Het geheel ligt op een prachtige kavel van maar liefst 968 m². Binnen treft u een moderne open keuken met toegang tot een ruime inpandige berging. De voormalige garage is slim verbouwd tot een bijkeuken en een multifunctionele slaap-/praktijkruimte. Achter op het perceel bevindt zich bovendien nog een vrijstaande houten schuur met een aangebouwde veranda. Lemelerveld, behorend tot de gemeente Dalfsen en gelegen in de streek Salland, staat bekend om zijn levendige dorpsleven, sportverenigingen, recreatie en natuurlijk de jaarlijkse carnaval. Winkels en voorzieningen vindt u aan het nabijgelegen Kroonplein. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen met de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug op fietsafstand. De steden Zwolle en Deventer liggen op slechts 20-25 autominuten. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle lichte woonkamer welke voorzien is van een airco. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van wandopstelling en kookeiland. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een royale provisieruimte met wasmachineaansluiting en afvoer, ideaal voor uw voorraad of huishoudelijke spullen. Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken met toegang tot de achtertuin én tot de wasruimte. Deze geeft vervolgens toegang tot de multifunctionele sport-/slaapkamer of praktijkruimte. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot een inpandig balkon. Separaat toilet met fontein en een handige bergkast. Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De nette badkamer is voorzien van een verzonken ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een dakkapel. 2e Verdieping: Voorzolder met dakraam, kastruimte en bergruimte. Slaapkamer met inbouwkast en eveneens een dakraam. Tuin: De diepe en vrij gelegen achtertuin is recent geheel opnieuw aangelegd. Gelegen op het westen biedt deze tuin volop privacy en altijd wel een plekje in de zon. Aan de voorzijde is een royale oprit gerealiseerd met ruimte voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar: 1996 -Woonoppervlak: 155 m² -Perceeloppervlak: 968 m² -Volledig geïsoleerd (Energielabel: B) -18 Zonnepanelen -Grondwaterpunt aanwezig Deze woning heeft een eigen woningwebsite: vilstersestraat31.nl