Waterinkweg 328151 AL LemelerveldLemelerveld kern oost

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze goed onderhouden en verduurzaamde woning aan de Waterinkweg 32 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning van bouwjaar 1968 is netjes afgewerkt, voorzien van 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Het perceel van maar liefst 193 m² beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, bereikbaar via achterom, is op het zuiden gelegen. De ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping met lichtkoepel. Bergruimte voor je tuingereedschap of fietsen vind je in de vrijstaande berging. De nabijheid van het centrum van Lemelerveld zorgt ervoor dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Hier is een supermarkt, bakker, drogist, kapper en meer, zoals een bibliotheek, horeca en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Op fietsafstand vind je de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier is het genieten van de rust en de natuur. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast, meterkast en toegang tot toiletruimte; doorzonwoonkamer met een prettig lichtinval door de grote raampartij en de openslaande tuindeuren naar het terras; open keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur en achteringang. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers; badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met toegang tot berging voorzien van opstelling CV-installatie en omvormer; één slaapkamer voorzien van een dakraam; tweede bergruimte bereikbaar vanuit de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Goed geïsoleerd, energielabel A. - 8 zonnepanelen (installatiejaar: 2024). - Nette afgewerkte woning. - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom. - Vrijstaande berging in de achtertuin. - Perfecte ligging op loopafstand van het centrum van Lemelerveld. - Op korte afstand van de Lemelerberg, waar je kunt wandelen of fietsen. - Circa 30 autominuten van Zwolle en Deventer. Is jouw interesse gewekt, aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!