Berdinge 138532 CE LemmerLemmer-Noord

Op toplocatie aan open vaarwater met maar liefst circa 40 m. eigen oever/aanlegsteiger. Gelegen op totaal circa 1.059 m2 eigen grond en water in exclusieve, watersportgerichte jonge woonwijk. Moderne, in 2006 onder architectuur traditioneel gebouwde statige vrijstaande woning met onder andere een werkkamer op de begane grond, liefst 5 riante slaapkamers op de 1e verdieping, een inpandige garage, een riante vrijstaande houten berging met overkapping/overdekt terras en een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuiden en westen gelegen. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond: Entree met grote hal; ruim toilet met ook een urinoir en een wastafelmeubel; hobby-/werkkamer; ruime woonkamer met onder andere een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De riante water- en tuingerichte woonkeuken heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur te weten een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een afzuigkap, een brede oven, een afwasmachine, een koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine, een magnetron en een heet waterkraan. Achter de keuken komt u in de bijkeuken waar zich de c.v.-ruimte bevindt met de Nefit Elite combiketel van 2006. In de bijkeuken zijn verder de wasmachine en de drogeraansluitingen en een keukenblok met onder andere een koud en warmwaterkraan. Vanuit de bijkeuken is er een achter entree naar de tuin en een doorgang naar de inpandige, volledig geïsoleerde garage. De begane grond is nagenoeg volledig afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop met riante kastruimte; 5 grote slaapkamers waarvan 1 uitgevoerd met een balkon. 2 badkamers waarvan 1 uitgevoerd met een hoek-/ligbad, een douchecabine, een breed dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. De andere badkamer is uitgevoerd met een douchecabine. De vloer op de verdieping is afgewerkt met laminaat. 2e Verdieping: Vaste trap naar enorme zolderruimte waar eenvoudig nog 2 extra slaapkamers zouden kunnen worden gerealiseerd. Tuin: De prachtig op het zonnige zuiden en westen gelegen achtertuin is onder architectuur aangelegd met onder andere een gazon, diverse terrassen, circa 40 m. oever met hardhouten steiger, diverse border- en boompartijen. Ook de voortuin is bijzonder fraai aangelegd met onder andere beplanting/bodembedekkers. DE brede oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. In de tuin bevindt zich verder een riante., degelijk vrijstaande houten (red cedar) berging met een separate overdekte opstelplaats voor de vuilcontainers en, in het verlengde van de berging, een fraai overdekt terras. Algemeen: Het keurig uitgevoerde en onderhouden volledig geïsoleerde geheel is verder onder andere voorzien van: - c.v.-gas (Nefit Elite combi ketel van 2006) - 8 400 WP zonnepanelen (2021)met optimizers - glasvezel - energielabel A