Berdinge 78532 CE LemmerLemmer-Noord

Op toplocatie aan open vaarwater met maar liefst circa 22 m. eigen oever/aanlegsteiger. Gelegen op totaal circa 739 m2 eigen grond en water in exclusieve, watersportgerichte jonge woonwijk. Moderne, in 2006 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage, een aangebouwde bijkeuken (voormalige garage) en een luxe, pal op het zuiden gesitueerde buitenkamer met onder andere een livium dak en een fraai schuifpuisysteem voor de ultieme buitenbeleving van het vroege voorjaar tot het late najaar. Deze uitstekend onderhouden villa combineert ruimte en comfort met een hoogwaardige afwerking. Met een royale living, een moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een prachtige, op het zuiden gelegen tuin met luxe loungekamer is dit een ideale luxe gezinswoning met een prachtige exclusieve architectuur. Onder andere uitgevoerd met vloerverwarming, een centraal stofzuigsysteem en een volledig geïsoleerde garage. De huidige aangebouwde bijkeuken is eenvoudig te transformeren naar weer een 2e garageruimte. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, trapopgang en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer, met plavuizen vloer en Boley design open haard, straalt sfeer uit. Aangrenzend een semi-open studie-/televisiekamer. De hoogwaardige Arclinea woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur te weten een Gaggenau inductiekookplaat, afzuigkap en stoomoven en een Bosch vaatwasser. Het werkeiland met RVS-werkblad bevat een spoelbak met onder andere een Quooker. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de CV-ketel (Nefit Ecomline, 2006) en de zonneboiler. De bijkeuken heeft directe toegang tot de oprit. De volledig geïsoleerde bijkeuken (voormalige garage) aan de oostzijde van de woning is bereikbaar vanuit de keuken en biedt veel bergruimte. De geïsoleerde garage aan de westzijde van de woning is gerealiseerd omstreeks 2007 en heeft een ontsluiting aan de voorzijde (garagedeur) en aan de achterzijde (loopdeur). De luxe tuin-/loungekamer, gerealiseerd omstreeks 2017, is uitgevoerd met een plavuizen vloer (op betonnen vloer), 2 daklichten en een fraai, volledig elektrisch kantelbaar Livium-dak. De tuin-/loungekamer heeft verder een enorm, volledig te openen en in de zijmuren verdwijnend schuifpuisysteem. Binnen en buiten in een! Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot een separaat toilet met eveneens een fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één uitgevoerd met een royale inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, een ligbad, een wastafelmeubel en kastruimte. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop, waar een fraaie werkplek is gecreëerd. Verder bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakraam en een aparte berg-/zolderkamer met onder andere de WTW-installatie. Tuin: De fraai aangelegde tuin is uitgevoerd met onder andere een hardhouten steiger (circa 22 meter oever), een ruim vlonderterras boven het water, diverse grindstroken, borders en rietpartijen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een stijlvolle borderstrook met corten-staal met weerszijde een grote oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Algemeen: • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) en op de verdieping in de badkamer • Centraal stofzuigsysteem • Hoogwaardig design trappenhuis • Luxe afwerking en uitstekende staat van onderhoud • Gelegen op 7 minuten varen van het meer (zonder bruggen) Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare onder architectuur gebouwde villa aan het water met een unieke buitenruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!