Buitenbaardt 58532 BS LemmerLemmer-Noord

Unieke Vrijstaande Woning aan het Water in Betoverend Lemmer Ligging en Omgeving: Deze adembenemende vrijstaande woning is gelegen op een fenomenale hoeklocatie, direct aan het water in het charmante Lemmer. Met maar liefst 34 meter eigen oever en een privé aanlegsteiger is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. U bevindt zich in een, waterrijke woonwijk waar rust en natuur hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u een kleinschalig winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en diverse sport- en cultuurcentra. Lemmer staat bekend om zijn sfeervolle centrum, en zandstrand met Beachclub aan het IJsselmeer, perfect voor een dagje ontspanning. Bovendien ligt het schilderachtige Gaasterland slechts 10 minuten verderop en is de woning uitstekend bereikbaar via de A6. (3 minuten met de auto) logistiek prima gelegen bijvoorbeeld 1 uur met de auto naar Amsterdam, 45 minuten Groningen en 1 uur Utrecht. Woningkenmerken: • Bouwjaar: Circa 2001, gemoderniseerd in 2022 • Kavel: Ruim 846 m² eigen grond en water • Staat van Onderhoud: Uitstekend onderhouden, modern en volledig afgewerkt • Energielabel: Nog te vermelden • Isolatie: Volledig geïsoleerd Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met hoge raampartij en vide, springt het moderne toilet met fonteintje (2022) meteen in het oog. De lichte, water- en tuingerichte woonkamer is een waar sfeertje, met een prachtige travertinvloer, strak gestukte wanden en plafonds, luxe travertin vensterbanken, en een gezellige haard. De dubbele openslaande deuren leiden u naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend vindt u een open study/werkruimte/tv kamer en de recent vernieuwde semi-open keuken (2022), uitgerust met moderne apparatuur waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast met groenteladen, twee ovens, vaatwasser en Quooker. Praktisch: De bijkeuken is een echt ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, nieuwe CV-ketel (2023) en op maat gemaakte kastruimte voor extra comfort. De wasmachine en droger zijn in de kasten op ergonomische hoogte gemaakt. Via de bijkeuken bereikt u de geïsoleerde garage, compleet met 2 Houten deuren, vaste kastenwand en plavuizenvloer. De achtertuin en serre (volledig te openen) met glazen schuif/kantel deuren zijn eveneens via de garage toegankelijk. De serre is voorzien van elektrische terrasverwarmers en een Pellet kachel. Een heerlijk plek om met vrienden ook in de winter van de tuin te genieten Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt een luxueuze master-bedroom met handige kastruimte en openslaande deuren naar een sfeervol dakterras (loggia), perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtend. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een separaat toilet (2022) en een luxe badkamer (2022) met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en voldoende kastruimte. De vloer is afgewerkt met elegant eikenlook laminaat, wat bijdraagt aan de warme ambiance. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, deze verdieping bevat een overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer met een dakraam. Ook hier ligt het stijlvolle eikenlook laminaat. Tuin en Buitenruimte: De riante tuin, georiënteerd op het zuiden, ligt direct aan het vaarwater en is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Geniet van diverse terrassen, een prachtige hardhouten aanlegsteiger met plaats voor meerdere boten, een boothelling en een overdekt vlonderterras boven het water. De tuin is fraai aangelegd met een verscheidenheid aan bomen, borders, heggen, gazon en een grindstrook. Een ruime houten berging en carport bieden voldoende opslagmogelijkheden en parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s op eigen terrein. Algemeen: • Eigen grond en water ca. 846 m²naar open vaarwater • Eigen oever en aanlegsteiger (ca. 34 m) • Volledig modern en onderhoudsvriendelijk • Grotendeels gemoderniseerd in 2022, buitenzijde geschilderd in 2024 • Volledig gestukt en professioneel afgewerkt binnen Kortom: Deze unieke woning is een perfecte combinatie van comfortabel wonen en de charme van water en natuur. Dit is een bijzondere kans om te genieten van de rust en ruimte die Lemmer te bieden heeft. Ideaal voor watersportliefhebbers en een perfecte gezinswoning. Mis deze kans niet en kom snel ervaren wat deze prachtige woning te bieden heeft!