Elzehôf 38531 ZE LemmerLemmer-Noord

Op prachtige zuid georiënteerde locatie in de jonge, groene woonwijk Tramdijk Oost staat deze modern uitgevoerde en uitstekend onderhouden en afgewerkte halfvrijstaande gezinswoning met onder andere een uitgebouwde woonkamer, een extra lange open designkeuken en een zonnige tuin pal op het zuiden gelegen. De woning beschikt over kunststof kozijnen, is volledig geïsoleerd en is voorzien van een duurzame lucht-water warmtepomp. Op het dak liggen pal zuid liefst 16 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling met onder andere drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een ideale woning voor het hele gezin. Het geheel is gebouwd omstreeks 2017 en is gelegen op circa 284 m2 eigen grond. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. De kindvriendelijke jonge met veel groen omgeven gasloze woonwijk Tramdijk Oost ligt direct nabij voorzieningen als een winkelcentrum, een kinderopvang, lagere scholen, voortgezet onderwijs, sportvelden en de sporthal. Ook het centrum van het dorp is lopend of met de fiets vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is uitgevoerd met een fraaie, gecoate betondekvloer, een praktische trapkast en een uitbouw. Aan de tuinzijde bevindt zich de diepe/lange open designkeuken (van omstreeks 2018), uitgevoerd met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een afwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige bijkeuken met onder andere de wasmachine-/drogeraansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop op de verdieping geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De via een vaste trap bereikbare zolderverdieping is momenteel uitgevoerd als grote zolderruimte met daar onder andere ook een wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevinden zich tevens de lucht-water warmtepomp (met boilervat) en de ventilatie box. Een ruime 4e slaapkamer is eenvoudig gerealiseerd. Tuin: De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is ingericht met een terras, een gazon, een haagpartij en fraai aangelegde (riet)borders. Daarnaast vindt u in de tuin een riante vrijstaande houten berging. De oprit aan de voor- en zijkant van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Algemeen: Deze keurig onderhouden en modern uitgevoerde woning is onder andere voorzien van: • Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing rondom • Vloerverwarming op de begane grond • Radiatoren verwarming op de 1e verdieping • Moderne lucht-water warmtepomp met boilervat • Inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Uitgebouwde woonkamer en lange open (design) keuken • Liefst 16 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst