Elzehôf 48531 ZE LemmerLemmer-Noord

Met energielabel A++. Riante 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin en duurzame voorzieningen Op een prachtige locatie in de jonge, groene woonwijk Tramdijk Oost staat deze modern uitgevoerde en uitstekend onderhouden en afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2018. Deze toekomstbestendige woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is gelegen op circa 305 m2 eigen grond. Het beschikt over kunststof kozijnen, is volledig geïsoleerd en is onder andere voorzien van een duurzame aardwarmtepomp die in de zomer kan koelen voor een altijd aangenaam binnenklimaat. De woning is energie zuinig en onderhoudsarm. Op het dak liggen 4 zonnepanelen. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. De kindvriendelijke jonge met veel groen omgeven gasloze woonwijk Tramdijk Oost ligt direct nabij voorzieningen als een winkelcentrum, een kinderopvang, lagere scholen, voortgezet onderwijs, sportvelden en de sporthal. Ook het centrum van het dorp is lopend of met de fiets vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, waterontharder en toilet. L-vormige woonkamer en open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koel-vriescombinatie, afwasmachine en combimagnetron. De woonkamer en keuken zijn van elkaar te scheiden door ensuite-deuren, waardoor beide ruimtes flexibel te gebruiken zijn. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde volledig geïsoleerde bijkeuken met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Verder bevinden zich hier nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. 3e verdieping: Via een vlizotrap is de kleine vliering bereikbaar — ideaal als extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin beschikt over een houten vrijstaande berging, terras, gazon, overdekt terras/overkapping, borders, schuttingen en boompartijen. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen: • Centrale afzuiging • 4 zonnepanelen (2018) • Aardwarmtepomp (2018) inclusief warmwatervoorziening • Volledige vloerverwarming en -koeling, inclusief de bijkeuken. • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op alle verdiepingen • Onderhoudsarm • Energielabel A++