Het Brekkense Wiel 1388531 RW LemmerLemmer-Frieslandpark

Direct aan het water gelegen met circa 9 meter eigen oever en steigerpartij voor het aanleggen van uw boot! Deze keurig onderhouden en modern uitgevoerde tussenwoning (appartementsrecht) met aangebouwde berging is gebouwd omstreeks 1992 en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Het vaarwater staat in open verbinding met het IJsselmeer en de Friese Meren. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, badkamer met toilet, fonteintje en douchehoek, vanuit de hal is de berging met vliering, electra en wateraansluiting bereikbaar en vanuit de hal kom je in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met schuifpui biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. Dankzij de royale raampartij valt er veel daglicht binnen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een het eetgedeelte. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een plavuizenvloer en radiatoren verwarming. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde slaapkamer), badkamer met bad douche combinatie, wastafelmeubel, kunststof dakraam, tweede toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en handdoekradiator. Daarnaast een aparte stookruimte met centrale afzuiging en C.V.-opstelling (combi Kompakt HR, 2007). De verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, radiatoren verwarming en een laminaatvloer. Tuin: De via de schuifpui te bereiken fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is uitgevoerd met groot vlonderterras, grindstrook, groene erfafscheiding, tuinverlichting en steiger met aanlegpalen en zwemtrap. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de zon en het uitzicht over het water. Algemeen • gebouwd omstreeks 1992 • eigen steiger/ligplaats van ca. 9 meter • houten kozijnen met dubbel glas • verwarming middels CV (Combi Kompakt HR, 2007) • nieuwe keuken in 2021 geplaatst • het object heeft een elektrisch buitenzonwering aan de terraszijde • de voordeur en deur berging zijn voorzien van veiligheidssloten • het glas in de voordeur is inbraak werend • de badkamer op de begane grond is volledig vernieuwd • het hangend toilet op de bovenverdieping is vernieuwd • het dakraam in de badkamer is in 2025 nieuw geplaatst • zowel permanent als recreatief gebruik toegestaan