Leeuwerik 28532 AW LemmerLemmer-Frieslandpark

Wonen op een heerlijke plek aan het vaarwater met aanlegplaats aan de tuin? Dat kan in deze moderne comfortabele halfvrijstaande woning met vrijstaande garage, op ca. 5 minuten vaarafstand van de Groote Brekken gelegen. Deze sfeervolle woning heeft een speelse indeling, 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen, fijne terrassen en ca. 12 m oever met een adembenemend uitzicht over het water en natuurgebied! Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: entree met lichte hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang met handige trapkast. Vanuit de hal komen we in de living met in het midden van de woning de half open keuken met inbouwapparatuur en aansluitend een eetbar. Het woongedeelte met een aansluiting voor een houtkachel, loopt naadloos over in het eetgedeelte en via de openslaande tuindeuren wordt tijdens de warme dagen binnen en buiten met elkaar verbonden. Vanuit de hal bereik je tevens de comfortabele bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt onder een fraai werkblad. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een designradiator, een 2e inloopdouche, ideaal voor na het zwemmen én een achterentree. Op de gehele begane grond ligt een stijlvolle gietvloer, die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met rechte wanden, een kast met cv-opstelling en de badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van zowel een handdouche als een regendouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook vinyl. Tuin: de op het westen gelegen achtertuin met meerdere terrassen, gazon, borders, dakplataan, grindstroken, hardhouten steiger en een vlonderterras met zwemtrap maken de tuin tot een fijne plek! Verder vinden we hier nog een houthok, een buitenkraan met wasbak en aan de voorzijde een ruime oprit met vlaggenmast, grindstook en een privacy biedende hegpartij. Algemeen: - energielabel A - 8 zonnepanelen (2023) - bouwjaar 1996 - cv Intergas combi 2011 - binnen geschilderd in 2024/2025 - het platte dak is in 2024 vervangen - nieuwe rookkanaal (t.b.v. houtkachel) - houtkachel kan worden overgenomen - ca. 12 meter eigen oever - hardhouten steiger en vlonderterras - vrijstaande stenen garage - oprit voor meerdere auto's