Leeuwerik 48532 AW LemmerLemmer-Frieslandpark

Wonen aan het water in Lemmer? Welkom op Leeuwerik 4! Droomt u van comfortabel wonen op een unieke locatie? Dan is Leeuwerik 4 in Lemmer precies wat u zoekt! Deze royale 2/1 kap woning met ruim 147 m² woonoppervlak combineert modern woongenot met een schitterende ligging aan open vaarwater met weids uitzicht naar en over het Friese meer ‘De Grote Brekken’. Een unieke kans op een prachtige locatie in een populaire watersportplaats met volop voorzieningen én natuur binnen handbereik. De 2/1 kap woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Lemmer. Er zijn vijf slaapkamers en een garage. Hoogtepunten op een rij: • Direct aan de Kroonduikersplas met eigen aanlegsteiger van 12 meter • Adembenemend uitzicht over de Grote Brekken • Prachtige zonnige onder architectuur aangelegde tuin op het westen – perfect voor lange zomeravonden • Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en quooker • Luxe wooncomfort met vloerverwarming, gashaard, airco en waterontharder • Schuifpui naar de tuin voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten • Maar liefst 5 kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Ruime garage met elektrische laadpaal • 22 zonnepalen Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, voorzien van een plavuizen vloer, komt u in de woning. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met fonteintje. De tuin- en watergerichte woonkamer is licht en ruim, en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een schuifpui (2021) biedt toegang tot de achtertuin, terwijl dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer leiden naar het beschutte zijterras. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De open keuken (2008) vormt een centraal punt in de woning. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, Quooker, een combimagnetron/oven (vernieuwd in 2023) en een afwasmachine (eveneens uit 2023). De keuken is verder voorzien van een stijlvol zwart granieten werkblad. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de inpandige bijkeuken/berging met daarin onder andere de wasmachine en de drogeraansluitingen. De los van het huis staande garage is uitgevoerd met een betonvloer en voorzien van elektra, een praktische kunststof garagedeur en een loopdeur in de zijgevel. Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping, voorzien van airconditioning, leidt de overloop naar drie slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2008, is uitgerust met een ligbad (met douche), een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ruimte met de Remeha Calenta combiketel (uit 2009) en de vernieuwde ventilatiebox. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en, evenals de begane grond uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazing. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de volwaardige tweede verdieping die in 2008 is gerealiseerd. In de overloop vindt u hier de airconditioning voor deze verdieping. Vanuit de twee slaapkamers op deze verdieping heeft u een schitterend uitzicht over het natuurgebied en “De Grote Brekken”. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen zijn eveneens in hout uitgevoerd en de deze verdieping is voorzien van HR++ isolerende beglazing. Op het dak liggen 14 van de 22 zonnepanelen. Tuin: De tuin is in 2021 onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig geheel met onder andere terrassen, borders, grindstroken. De walbeschoeiing is omstreeks 2018 vernieuwd. Aan het water bevindt zich een hardhouten steiger van circa 12 meter, met een vlonderterras. Hier bevindt zich ook een elektra-aansluiting. De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Wonen in Lemmer: Lemmer is een charmant watersportdorp met een sfeervol centrum, omgeven door water, terrasjes en winkels. Aan de ene kant grenst Lemmer aan het IJsselmeer met een breed zandstrand en Beachclub, en aan de andere kant ligt het aan de Friese meren, waaronder natuurgebied De Grote Brekken. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals jachthavens, sportvelden, een sporthal, theater, basisscholen en voortgezet onderwijs. Dankzij de ligging aan de A6 bent u in slechts een uur in de Randstad en in ca. 15 minuten in het bosrijke Gaasterland. Deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien en biedt niet alleen comfort, maar ook een unieke woonbeleving aan het water. Of u nu met een boot wilt vertrekken vanaf uw eigen steiger, wilt genieten van het uitzicht bij de haard, of de zonsondergang vanuit uw tuin bewondert – Leeuwerik 4 biedt het allemaal.