Lemsterpad 78531 AA LemmerLemmer-Lemstervaart

Unieke woonboerderij met DUBBELE BEWONING en vijf APPARTEMENTEN. In de oorspronkelijke woonboerderij zijn twee zelfstandige woningen gerealiseerd. Daarbij zijn vier inpandige appartementen met een eigen entree. Het vijfde appartement is gesitueerd in de zijvleugel van de woonboerderij. De woonruimtes zijn verduurzaamd, energiezuinig, maar liefst 51 zonnepanelen, centrale verwarming middels een hoogwaardige Biomassa ketel van 2025. Een sfeervolle eigentijdse moderne inrichting, direct instapklaar. Energielabel A!. Naast het wonen biedt de woonboerderij goede mogelijkheden voor B&B, atelier, kantoor/praktijkruimte aan huis. Het geheel is gesitueerd op een groot perceel van in totaal 2170 m². Een prachtig ingericht perceel met een eigen oprijlaan en voldoende parkeergelegenheid. De woningen beschikken over een eigen tuin met een fraai gazon, terrassen en zijn geheel omzoomd met diverse bomen en struiken die zorgen voor veel privacy. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Schilderwerk rondom 2024. Deze woonboerderij is volledig gasloos en uitgerust met energiezuinige installaties, waardoor de stookkosten verrassend laag zijn! Kortom een ideaal familiehuis met velerlei mogelijkheden, nabij het sfeervolle centrum van Lemmer, uitvalswegen, tennisbanen en scholen. INDELING WONING VOORHUIS Begane grond; royale hal met vide, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met openhaardpartij, openslaande deuren naar een riant terras met uitzicht over de gehele tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, en een sfeervolle palletkachel voor extra snel warmtecomfort. De woonkamer is uitgerust met een pvc-vloer. Vanuit de keuken is er een toegang middels openslaande deuren naar de serre die ingericht is als eetkamer. De serre is uitgerust met dubbele kunststof schuifpuien naar het terras aan de zijkant. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met aansluitpunten ten behoeve van witgoed apparatuur en een vaste kast, badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel, bereikbare droge kelder. Verzorgde afgesloten tuin met veel privacy, zonneterrassen, royaal gazon met diverse bloeiende borders en struiken. Verdieping; op de verdieping is een royale overloop met vier slaapkamers, een separaat toilet, bereikbare zolder middels vlizotrap. De zolder beschikt over stahoogte en dakramen. De zolder biedt voldoende ruimte voor een extra slaapkamer(s). INDELING WONING ACHTERHUIS Begane grond; deze woning is recent geheel gemoderniseerd in 2023 en voldoet geheel aan de huidige isolatienormen. Eigen entree, hal met toilet, Riante woonkamer met een eet/zitgedeelte met uitzicht over de tuin en het terras. Moderne U-vormige keuken opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal staat de woning in verbinding met het voorhuis. Verder is er een bijkeuken met opstelplaats witgoedapparatuur, inloopkast onder de trap. De begane grondvloer is hier eveneens uitgerust met een fraaie pvc-vloer. De tuin is ingericht met een riant terras, gazon en diverse bloeiende borders. Verdieping; op de verdieping is een slaapkamer met een eigen moderne complete badkamer. Vanuit hier is een overloop naar de twee appartementen op de verdieping met ieder zijn eigen voordeur van buitenaf. De appartementen kunnen eenvoudig naar wens worden toegevoegd aan deze woning. VIER APPARTEMENTEN Er zijn vier appartementen, waarvan twee op de begane grond en twee op de verdieping. De appartementen op de begane grond zijn uitgerust met een slaapkamer, eigen keuken en een badkamer. De verdieping is ingericht met twee appartementen voorzien van een woonkamer met dakramen, eigen keuken, complete badkamer en slaapkamer. De appartementen zijn met veel zorg en aandacht modern ingericht. VIJFDE APPARTEMENT In de zijvleugel is een sfeervol appartement gerealiseerd met een eigen entree, woonkamer met keuken, slaapkamer met een eigen badkamer, opstelplaats witgoedapparatuur. INPANDIGE SCHUUR Royale schuur met veel kastruimte, opstelplaats witgoedapparatuur en voldoende opslagruimte. LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten.