Oeverloper 208532 BG LemmerLemmer-Noord

Deze instapklare, energiezuinige en riante woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, vier ruime slaapkamers, verlengde garage met carport, en een fraai aangelegde tuin aan het water. Met een energielabel A, 16 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Het perceel van 350 m², met een eigen aanlegsteiger van circa 12 meter, maakt deze woning ideaal voor gezinnen, watersportliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een hal met garderobe, een toilet met fonteintje, meterkast en een trapopgang met een demontabele traplift. De royale L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en vormt een sfeervolle leefruimte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een heet-waterkraan. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een zijentree naar de tuin en de verlengde garage. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De aangebouwde stenen garage beschikt over een betonvloer, houten openslaande garagedeuren en een carport. Dankzij de diepe oprit is er ruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en verlichting. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop met bergruimte, toegang tot een aparte bergkamer en de CV-ruimte (Remeha combiketel, 2017). Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderruimte kan eenvoudig worden aangepast om een extra (slaap- of werkkamer) te creëren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt direct aan doorgaand vaarwater en is voorzien van een eigen aanlegsteiger (circa 12 meter) met hardhouten beschoeiing, steigerpalen, een vlonderterras en een RVS-zwemtrap. Daarnaast beschikt de tuin over een zitkuil, omgeven door mijnsteen, en een afgeschermd terras. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Algemeen - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte: 160 m² - Inhoud: 600 m³ - Verlengde garage: 22 m² - Carport: 10 m² - Perceeloppervlakte: 350 m² - Energielabel A - 16 zonnepanelen (8 geplaatst in 2022, 8 in 2017) - Dak-, muur- en vloerisolatie (bouwjaar), kruipruimte geïsoleerd (2017) - Diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Damwand vernieuwd in 2017 Bent u op zoek naar een ruime woning waar u vanuit uw eigen achtertuin kunt varen richting de Friese Meren of het IJsselmeer? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning op een unieke locatie!