Pollux 228531 NV LemmerLemmer-Noord

Deze twee-onder-een-kap gezinswoning met aangebouwde garage is met veel zorg bewoond, is uitstekend onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en heeft een sfeervolle zonnige tuin met onder andere een heerlijk overdekt terras. Klaar voor jarenlang woonplezier! Mede door de 8 zonnepanelen krijgt deze gezinswoning een Energielabel A! De woning is gebouwd omstreeks 1986 op een perceel van circa 305m² groot en bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, sporthal, kinderopvang en winkelcentra gelegen, op fietsafstand van de sportvelden en centrum. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met een nieuw toilet (2025), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer (2023) en biedt een sfeervolle leefruimte met open verbinding naar de keuken. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de diepe zonnige achtertuin. De ruime garage is voorzien van nieuwe brede deuren. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk keurig afgewerkt en goed van formaat. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en een nieuw toilet (2025). Dankzij het dakraam heeft deze ruimte veel daglicht en een optimale ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de stookruimte, een inloopkast en een royale vierde slaapkamer met knieschotten, ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Boven deze slaapkamer bevindt zich nog een bergzolder. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een echt pluspunt! Hier vindt u een overdekt verandaterras met elektra, heater, tegelvloer en een afsluitbaar kunststof doek, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig te zitten met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm recent voorzien van een nieuw doek en een nieuwe motor. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een zonnescherm. Algemeen: - 8 zonnepanelen (2022) - beneden grotendeels nieuwe glaswerk HR++ okt 2025 - nieuwe meterkast (2022) - CV van 2021 - keuken vernieuwd in 2017, Quooker van 2022 - nieuwe garagedeuren van 2021 - kruipruimte-isolatie 2023 - 5 nieuwe binnendeuren - waterontharder - buitenom boven geverfd okt 2025 - buitenom beneden grotendeels geverfd okt 20025 - ruime oprit geschikt voor 2 a 3 auto's