Pollux 268531 NV LemmerLemmer-Noord

In kindvriendelijke, aantrekkelijke woonwijk direct nabij bijvoorbeeld scholen, sporthal, kinderopvang en winkelcentra gelegen, op loopafstand van de sportvelden en het centrum van het gezellige dorpshart van Lemmer. Degelijke, omstreeks 1986 traditioneel gebouwde 2/1-kapwoning met aangebouwde extra diepe garage. Deze keurige, onder andere grotendeels met kunststof kozijnen uitgevoerde eengezinswoning heeft een praktische indeling, veel lichtinval en voldoende bergruimte. Het geheel is gelegen op een kavel van totaal 250 m2 eigen grond. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De L-woonkamer heeft een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich verder een enorme provisie-/trapkast. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte en inbouwapparatuur te weten een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de (betegelde) bijkeuken bereikbaar met daarin onder andere kastruimte en de wasmachine en drogeraansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken ligt een plavuizen vloer De aangebouwde en extra lange stenen garage, met betonvloer en voorzien van elektriciteit, biedt extra opslagruimte en parkeermogelijkheid. De garagedeur is omstreeks 2023 nog vervangen voor openslaande deuren in kunststof uitgevoerd. Eerste verdieping: Overloop naar twee ruime slaapkamers, waarvan een met kastruimte. De tweede slaapkamer heeft een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers en dit is eenvoudig, afhankelijk van de gezinssituatie, weer realiseerbaar. In de gemoderniseerde badkamer vindt u een douchecabine, een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. De badkamer is verder uitgevoerd met een dakraam. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop met bergruimtes en toegang tot de derde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook prima geschikt als (thuis)werk- of hobbykamer. Op de 2e verdieping vindt u ook de c.v-opstelling. Derde verdieping: Vlizotrap naar volledig bevloerde vliering met aanzienlijke opbergruimte. Tuin: De diepe voortuin heeft onder andere een ruime oprit voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De zonnige en relatief diepe achtertuin ligt op het oost-zuid-oosten en heeft een ruim terras, een grote border en voldoende groen, ideaal om aan huis ook te genieten van het buitenleven. Aan de buitengevel bevindt zich een groot zonnescherm. Algemeen: Courante en comfortabele gezinswoning volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van: - c.v.-gas. (Nefit cv ketel van omstreeks 2020) - kunststof kozijnwerk (deels van 2020 en deels van 2021) met HR++ isolatieglas. - glasvezel