Pollux 518531 NW LemmerLemmer-Noord

Op vrije locatie met heerlijk brede en veel privacy biedende achtertuin. Verrassend ruime halfvrijstaande woning met uitbouw, aanbouw en een aangebouwde garage. Met onder andere een kantoorruimte op de begane grond ideaal voor thuiswerken of een praktijk of kantoorruimte aan huis. De grotendeels gemoderniseerde woning heeft een energielabel A. Een riante, oorspronkelijk in 1980 gebouwde en op totaal liefst circa 430 m2 eigen grond gelegen gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten! Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met de moderne omstreeks 2022 vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het absolute middelpunt van de woning is de royale living van circa 70 m², die op een natuurlijke wijze is verdeeld in verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte met houthaard, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. Centraal in de woning ligt de open keuken met een spoeleiland en eetbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een perfecte verbinding tussen het eet- en woongedeelte. In de keuken bevindt zich verder een airconditioning. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte. De prachtige lichtstraat in het dak en de raampartijen zorgen voor licht en ruimte. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op van de fijne, brede en veel privacy biedende achtertuin. Via de stijlvolle houten deur is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitend een praktisch kantoor; ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte. Extra bergruimte vind je boven de bijkeuken, het kantoor en de garage. Deze ruimten zijn middels een vlizotrap bereikbaar. De hal, bijkeuken en de gehele living is voorzien van een sfeervolle eiken plankenvloer. 1e Verdieping: via de overloop bereik je 3 ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. De functionele badkamer beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. 2e Verdieping: via de vaste trap kom je op overloop met cv opstelling, verder vind je hier een netjes afgewerkte slaapkamer met groot dakraam en een inbouwkast achter het schuine deel. Op deze verdieping ligt ook een houtlook laminaatvloer. Tuin: De riante, brede en veel privacy biedende tuin heeft een achterom en is aangelegd met diverse terrassen, een gazon, diverse borders, fraaie schuttingen, een vrijstaande houten berging en een kapschuur/houthok. De aangebouwde garage is uitgevoerd met een betonvloer, heeft een geïsoleerde spouwmuur, een stalen garagedeur en een achter entree vanuit de tuin. Ook de garage heeft een zoldering voor extra bergruimte. Algemeen: - energielabel A - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing (2024) - 25 zonnepanelen van deels 2017 (15) en deels 2023 (10) - riante uitbouw (2018) met fraaie lichtstraat - cv Remeha Avanta combiketel (2011) - airconditioning op de begane grond - glasvezel - begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van slimme verlichting (eenvoudig via app)