Prinsessekade 168531 HG LemmerLemmer-Kom

Slechts 1 uur rijden vanaf de Randstad met een permanent vakantiegevoel. Wonen op een absolute toplocatie, recht tegenover de Lemster Sluis – ook wel de ‘Poort van Lemmer’ genoemd. Hier staat deze halfvrijstaande, hoogwaardig gemoderniseerde én uitgebouwde woning met vrijstaande garage. Een woning waar sfeer, comfort en kwaliteit op bijzondere wijze samenkomen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet. De royale woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte met toegang middels een schuifpui naar de zonnige voortuin, een praktisch werk-/kantoorhoek en een ruim eetgedeelte Vanuit hier bereik je de uitgebouwde, op maat gemaakte woonkeuken, een echte eyecatcher. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol inductiefornuis met oven (Steel) met geïntegreerd afzuigsysteem (met directe afvoer naar buiten), Quooker, koelkast, wijnklimaatkast en vaatwasser. Daarnaast is er een unieke, ingebouwde zithoek gerealiseerd die doet denken aan de kuip van een boot, een bijzonder detail dat deze ruimte een geheel eigen smaakvol karakter geeft. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de indrukwekkende tuinkamer: een volwaardige extra leefruimte met eigen kitchenette en minibar, pelletkachel en glazen schuifdeuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met karaktervolle Portugese mozaïek plavuizen, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer is voorzien van een airco-unit. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra kamers. Kenmerken/bijzonderheden: - volledig geïsoleerd en energielabel A; - begane grond voorzien van vloerverwarming in combinatie met een pvc-vloer; - twee airco-units in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer; - pelletkachel voor extra sfeer en comfort; - slaapkamers voorzien van elektrische radiatoren; - kunststof kozijnen met triple beglazing; - 16 zonnepanelen; - c.v. ketel 2019 / Intergas; - vrijstaande garage; - gelegen op een werkelijk magnifieke locatie, direct tegenover de Lemster Sluis. Locatie/kenmerken/omgeving: Lemmer is een levendige en geliefde woonplaats waar wonen, werken en recreëren op een unieke manier samenkomen. Gelegen aan het IJsselmeer en bekend om haar gezellige centrum en waterrijke karakter, biedt Lemmer het hele jaar door een fijne woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: de uitvalswegen richting de A6 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Binnen circa een uur rijden staat u in de Randstad, terwijl u thuis juist geniet van rust, ruimte en water. Lemmer beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en een divers aanbod aan horecagelegenheden. Daarnaast heeft Lemmer een eigen strand aan het IJsselmeer, diverse jachthavens en volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Kortom: een ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan vrijheid, natuur en recreatie.