Prunushôf 48531 ZH LemmerLemmer-Noord

Riant wonen in ruim opgezette jonge, groene woonwijk Tramdijk-Oost met achter zeer vrij gelegen met uitzicht! Deze verrassende en speels ingedeelde woning is gelegen op een kavel van ca. 320 m2 eigen grond. Het volledig geïsoleerde geheel is onder andere voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, kunststof kozijnen en fraai stucwerk op de wanden. Parkeergelegenheid voor de woning. Gelegen op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum, basisschool, kinderopvang speelveld en sportvelden. Het gezellige centrum van het dorp, het strand en de havens bevinden zich op korte afstand. De woning is gebouwd omstreeks 2018. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling van de woning Begane grond: Entree naar de hal met garderobe, modern toilet en de trapopgang. De lichte tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is uitgevoerd met een moderne visgraatvloer (met vloerverwarming). De fraaie stalen deuren maken de scheiding tussen werken/study en wonen. De moderne en luxe open keuken is voorzien inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een (stoom)oven, een grote koelkast, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in in de geïsoleerde bijkeuken waar zich onder andere de warmtepomp (2025) en het boilervat bevindt. De bijkeuken heeft een eigen entree vanaf de voorzijde en heeft een plavuizen vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich, vanuit de overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, waarvan 1 met grote kastenwand. De luxe ruime badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een whirlpool, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping heeft een laminaatvloer en is eveneens voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de enorme zolder met een kunststof dakraam, veel bergruimte, de was-/drogeraansluiting en de centrale afzuiging. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Realisatie van 1 of 2 slaapkamers is hier eenvoudig mogelijk. Tuin: In de diepe en brede voortuin vindt u onder andere een overkapping voor de fietsen en de containers, een royaal gazon, o.a. een trampoline, diverse borders en een grindstrook. De met uitzicht vrij gelegen achtertuin is op het westen gesitueerd waar je nog lang van de avondzon kunt genieten. Deze achtertuin is uitgevoerd met een gazon, een boompartij, een grindstrook en onder andere een vrijstaande houten berging (met schommel). Bijzonderheden: - energielabel A - volledig geïsoleerd - lucht-water-warmtepomp - 7 zonnepanelen - kunststof kozijnen - grotendeels vloerverwarming - mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers - fraaie afwerking - study/werk/hobby kamer