Strandloper 418532 BJ LemmerLemmer-Noord

Op een prachtige locatie aan vaarwater staat deze royale semi-vrijstaande woning met aangebouwde garage, aanlegsteiger van ruim 13 meter, terrasoverkapping en multifunctionele aanbouw. De woning (middels garage aan elkaar verbonden) is gelegen in een waterrijke en kindvriendelijke woonwijk en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de lichte leefruimtes, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of werken aan huis, de verzorgde tuin aan het water en het energielabel A is dit een woning die comfort, duurzaamheid en een fijne ligging perfect combineert. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer. Dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels, gelegen aan het doorgaande water ’t Dok, heeft een sfeervol centrum. Tevens ligt het dorp enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, op circa een uur rijden van de Randstad en op ongeveer 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond Entree met hal en modern toilet (2026). De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, airconditioning en een houtlook laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin en de open keuken. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (2024), combi-oven (2024), vaatwasser (2025) en koelkast. Via het portaal, waar zich een kast met aansluiting voor de wasmachine bevindt, bereik je de in 2004 gerealiseerde aanbouw. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor, slaapkamer of praktijkruimte en beschikt over een pelletkachel, een schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. In de aanwezige archiefkast zijn de leidingaansluitingen voor warm en koud water, verwarming en douche al voorbereid. Vanuit het portaal is tevens de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een plavuizenvloer, kastruimte, een kunststof elektrische garagedeur en een thuisaccu (huur, geplaatst in 2025). 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling met een Remeha Calenta, een cv-ketel van 2011, de mechanische ventilatiebox en praktische bergruimte. Dankzij de beschikbare ruimte is het realiseren van een extra slaapkamer goed mogelijk. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere fijne plekken. Zo beschikt de tuin over een overdekt terras, grindstroken, een vlonderterras met zwemtrap en een hardhouten steiger aan het water. De damwand is deels vernieuwd; het overige deel is nog origineel. Ook in de zijtuin vind je een terrasje. De voortuin is verzorgd en voorzien van een oprit, een tuinhek, een border met bomen en een vlaggenmast. Algemeen: - energielabel A - 18 gehuurde zonnepanelen: 8 geplaatst in 2018 en 10 geplaatst in 2021 - thuisaccu (huur) geplaatst in 2025 - aanlegsteiger ca. 13.5 M - deels vernieuwde damwand - vloerverwarming, airconditioning en 2 pelletkachels - multifunctionele aanbouw met voorbereidingen voor een extra badkamer