Van Enden 18531 SB LemmerLemmer-Frieslandpark

Aan open vaarwater met maar liefst circa 65 m eigen oever en met totaal circa 2.110 m2 eigen grond en water. In exclusieve, watersportgerichte ruim opgezette woonwijk gelegen. Op unieke locatie en prachtige woonstand nabij het IJsselmeerstrand, het centrum van het sfeervolle watersportdorp Lemmer en de ontsluiting met de rijksweg A6. Fraaie, in 1993 onder architectuur traditioneel gebouwde statige vrijstaande woning met onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een riante water- en tuingerichte woonkamer, 4 riante slaapkamers op de 1e verdieping en een grote inpandige garage met totaal 3 garagedeuren. Met een keurig uitgevoerde en aangelegde tuin pal op het zuiden gelegen. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree met ruime en lichte hal met garderobe en de toiletruimte; water- en tuingerichte woonkamer met onder andere een gashaard en een dubbele schuifpui naar de pal op het zuiden aan het water gelegen tuin. De riante, aan de woonkamer grenzende open woonkeuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine, een koelkast en een magnetron/oven. Via de keuken bereikt u de betegelde bijkeuken waar de wasmachine en de drogeraansluitingen zich bevinden. Hier vindt u tevens kastruimte en een achter-/zijentree van en naar de tuin. De riante slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en suite uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek, een 2e toilet en een dubbele wastafel. De riante inpandige garage is volledig geïsoleerd en heeft onder andere 3 kunststof garagedeuren (waarvan 2 elektrisch met afstandsbediening), een waterpunt met wasbakje en 380 krachtstroom aansluiting. Verdieping: Via een ruime en lichte overloop bereikt u 3 riante slaapkamers waarvan er eenvoudig 4 te maken zijn. Verder grenst aan de overloop de c.v.-ruimte en een inloop-/bergkast. Achter een van de slaapkamers bevindt zich nog een (thuis)werk-/hobbykamer en de grote (niet geïsoleerde) bergzolder. De badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een douchecabine, een 3e toilet en een vaste wastafel. Tuin: De riante om de woning heen liggende en aan het water op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsarm aangelegd met onder andere liefst circa 65 m oever, een hardhouten aanlegsteiger, een sliphelling, diverse terrassen, borders, hegpartijen en grindstroken. De tuin is verder voorzien van een beregeningssysteem en een mooie vlaggenmast. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruim plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Algemeen Deze riante, nagenoeg volledig geïsoleerde woning is onder andere voorzien van: - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Brink hetelucht verwarmingssysteem - Intergas HRE c.v.-ketel van 2024 - Renovent ventilatieunit.