Van Enden 48531 SB LemmerLemmer-Frieslandpark

Vrijstaande comfortabele en complete woning, geschikt voor diverse woonwensen! Deze vrijstaande woning met onder andere een serre, een slaap-/studeerkamer op de begane grond, een ruime aangebouwde garage en een vrijstaande houten berging is gelegen in een waterrijke, ruim opgezette woonwijk op loopafstand van strand en centrum. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet kom je in de L-vormige woonkamer. Hier vind je een gezellige tv-hoek en ruimte voor een grote eettafel, aansluitend de serre met schuifpui, die zorgt voor veel licht en uitzicht op de tuin. De afsluitbare woonkeuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de slaap-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Anderzijds kom je vanuit de keuken in de bijkeuken met toegang tot de tuin en een praktische doorloop naar de grote garage. Deze is voorzien van een elektrische kunststof garagedeur en een wasbakje. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop naar twee ruime slaapkamers waarvan een met een inbouwkast en balkon. De badkamer beschikt over een hoekligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met kastruimte en het tweede toilet. In de betegelde was-/stookruimte vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en de Nefit combi-ketel uit 2024. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de vliering te bereiken, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De keurig aangelegde tuin is uitgevoerd met onder andere een gazon, diverse borders, terrassen, een vlaggenmast en een vrijstaande houten berging. de ruime eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Algemeen: - energielabel B - bouwjaar 1993 - deels vloerverwarming - nieuwe Nefit combi-ketel (2024) - ca. 565 m2 eigen grond - recent geschilderd (2024) - in ruim opgezette woonwijk op loopafstand van het centrum, het strand en de havens.