Verlaet 228532 BN LemmerLemmer-Noord

Modern en instapklaar, vrijstaand woonhuis (2002) -- praktisch in gebruik met een speelse indeling, en tevens een goed geïsoleerde ruime garage en beschutte tuin met veel privacy en vrij achterom, in rustige woonstraat met direct om de hoek de dagelijkse voorzieningen van o.a. supermarkt (Poiesz), drogist (Kruidvat). Eigen grond 220 m². "Persoonlijke verkoop mogelijk - voor de juiste koper kan een ander prijsniveau gelden". Dit huis uit 2002 is met veel zorg en liefde bewoond en volledig gerenoveerd. Het beschikt over een geisoleerde garage, een beschutte recent gerenoveerde tuin, energielabel A, moderne keuken met grote oven, combi-magnetron en inbouwkoffiemachine, badkamer met ligbad en aparte douche, en twee toiletten. Het dak is gedeeltelijk vernieuwd en de ramen recent behandeld en geverfd. De woning is goed onderhouden, instapklaar en direct bewoonbaar. Mensen met een persoonlijk verhaal, een gezin of stel dat hier écht een thuis van wil maken, worden van harte uitgenodigd om contact op te nemen. Voor commerciële partijen of kopers die het als vakantiehuis willen gebruiken, geldt de reguliere marktbenadering met een vraagprijs van € 595.000,- k.k. Ideaal woonhuis voor jong hardwerkend echtpaar/stel of ouder echtpaar, die rustig willen wonen met weinig tuin -en woningonderhoud; Indeling entree, trapneergang, centrale ruime hal met apart modern toilet en inkoopkledingkast, 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met schuifpui en nette badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Eerste verdieping entree, centrale hal, deur naar garage, meterkast, trapopgang, 2e hal met 2e modern toilet met fonteintje, garderobe, royale L-vormige woonkamer met schuifpui, open nieuwe keuken (2012) met keukeneiland en inbouwapparatuur o.a. koffiezetapparaat en 2 ovens, cv-/bergkast, balkon, trapneergang naar beschutte moderne nieuw (2023) aangelegde binnentuin voorzien van automatische verlichting en elektrisch bedienbare zonwering, vrij achterom, geïsoleerde garage met elektrische bedienbare geïsoleerde deur, uitstortgootsteen, waterontharder en kleine patio. Bijzonderheden - energielabel A; - geheel geïsoleerd dus alle wooncomfort; - traprenovatie; - grotendeels nieuwe dakbedekking (2025); - praktische woning voor jong of oud; - goede ontsluiting en ligging; - goede bezonning; - weinig tuinonderhoud waardoor wel veel rust en comfort; - rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer; - alle directe voorzieningen - o.a. supermarkt en drogist om de hoek op slechts 150 m; - prima woonomgeving; - oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel.