Villa Novalaan 188531 HS LemmerLemmer-Kom

Met direct zicht naar het sfeervol, toeristisch druk bevaren vaarwater "De Zijlroede" tussen het centrum van Lemmer en de Friese meren. Direct nabij het centrum van watersportdorp Lemmer en het Lemsterstrand van het IJsselmeer op een rustige woonstand gelegen. Riante vrijstaande woning met garage en een vrijstaande houten berging. De nagenoeg volledig geïsoleerde woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1988 en ligt op een perceel van totaal circa 407 m2. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en binnen 15 auto minuten bevindt u zich in het bosrijke Gaasterland. Indeling van de woning Begane grond: De entree verwelkomt u met een ruime hal met daarbij de toiletruimte voorzien van een fonteintje. In de hal ligt een plavuizen vloer. De doorzon woonkamer heeft een laminaatvloer en onder andere een sfeervolle openhaardpartij. In de woonkamer bevindt zich een schuifpui naar de pal op het zonnige zuiden gelegen tuin. De open keuken, van omstreeks 2014, beschikt over inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken biedt doorgang naar zowel de volledig geïsoleerde garage als de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Een vanuit de garage te bereiken en aan de slaapkamere grenzende werkhoek is eenvoudig te transformeren tot badkamer of doucheruimte. 1e verdieping: Via een ruime overloop bereikt u de vier slaapkamers, de badkamer en een bergkast met onder andere ook de C.V.-opstelling. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet, een douchecabine en een vaste wastafel. De badkamer is verder voorzien van een dakraam. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de kleine vliering. Ideaal als extra bergruimte. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin beschikt onder andere over een terras met (2) zonneschermen evenals een vrijstaande houten berging. De grotendeels betegelde tuin heeft een een achterom. Aan de voorzijde naar het water is de tuin uitgevoerd met een grindstrook met daarin diverse kleiner borders. De oprit biedt een capaciteit aan het parkeren van meerdere auto's. De voorzijde van de woning heeft vrij zicht en is gericht op het doorgaand vaarwater "De Zijlroede". Deze toeristisch druk bevaren route tussen het centrum van Lemmer en de Friese meren geeft u het ultieme watersportgevoel wat zo bij Lemmer hoort. Algemeen: De woning is nagenoeg volledig geïsoleerde woning is onder andere voorzien van: - c.v.-gas met een Nefit HR Trendline combi c.v.-ketel van circa 2019 - circa 407 m2 eigen grond