Villa Novalaan 38531 HM LemmerLemmer-Kom

In een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van zowel het IJsselmeerstrand als het gezellige winkelcentrum van Lemmer, staat deze sfeervolle geschakelde woning met een uitgebouwde woonkamer, een aangebouwde hobby-/werkkamer, een inpandige berging, onder andere 20 zonnepanelen en een heerlijke zonnige tuin pal op het zuiden! Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: De ruime hal met trapopgang staat in verbinding met een toilet met fonteintje en vloerverwarming uit 2018, een voormalige garage welke is uitgebouwd tot kantoor-/speelkamer en de woonkamer. De kantoor-/speelkamer bevat een was- en drogeraansluiting en een cv-ruimte met een Remeha Tzerra combi cv-ketel uit 2023. De ruime doorzon woonkamer, welke in 2018 is uitgebouwd, is uitgevoerd met een pvc-vloer, vloerverwarming, een grote trapkast en een kunststof schuifpui van en naar de tuin. De open keuken uit 2018 beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser een een nieuwe combi-oven uit 2025. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een aangebouwde berging bereikbaar vanaf de oprit. Eerste verdieping: Via de overloop met dakraam bereikt u drie slaapkamers en een badkamer uit 2018 met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een vaste dubbele wastafel. De eerste verdieping is voorzien van een betonvloer en isolerende beglazing. Tweede verdieping: De vlizotrap leidt naar een ruime zolder en is voorzien van een betonnen vloer, een dakraam en centrale afzuiging. Tuin: De met een ruime achterom, op het zuiden gesitueerde, zonnige tuin beschikt onder andere over een gazon, een terras, een trampoline, een zonnescherm en een vrijstaande berging, en grenst aan de parkeerplaats van het IJsselmeerstrand. Algemeen: Deze op circa 280 m2 eigen grond gelegen woning is onder andere voorzien van: - Energielabel A - 20 zonnepanelen uit 2023 - Een laadpaal - Deels vloerverwarming - Isolerende beglazing - Gootafwerking van keraliet - Kunststof gevelbekleding aan de achterzijde